3-поверховий офісно-торговельний комплекс | Ал. Краківська

Окремо стояча будівля площею 276 м² | Ал. Краковська | Італія | Парковка | Велика вітрина

Здається в оренду елегантна окремо стояча торгово-сервісна будівля площею 276 м², розташована на одній з головних артерій Варшави — алеї Краковській.

Об’єкт розташований у місці з дуже інтенсивним автомобільним рухом, з прямим в’їздом з проспекту Краковської. Завдяки скляним фасадам, вигідній експозиції з боку вулиці та можливості розміщення логотипу або банера на будівлі, ця нерухомість ідеально підійде компаніям, яким важлива видимість та легкий доступ для клієнтів.

Будівля буде здана в стані «під забудовника», що надає орендареві велику свободу в облаштуванні та адаптації площі до власної діяльності.

Для кого?

Об’єкт підходить, зокрема, для:
* шоурум,
* торговий зал,
* салон освітлення,
* офіс компанії,
* надання послуг,
* медична клініка,
* фітнес / тренажерний зал,
* заклад громадського харчування,
* пункт обслуговування клієнтів,
* торгово-сервісний заклад.

Найважливіша інформація:

• площа будівлі: 276 м²,
• ділянка: приблизно 560 м²,
• 3 поверхи,
• елегантні скляні фасади,
• дуже вигідне розташування на алеї Краківській,
• прямий в’їзд з вулиці,
• парковка на кільканадцять автомобілів,
• можливість розміщення вивіски на будівлі,
• стан «під забудову»,
• велика свобода в облаштуванні,
• відстрочка оплати орендної плати на час облаштування.

Технічні параметри:
- підключна потужність: 12 кВт, можливість збільшення потужності до 22 кВт,
- центральне опалення / котел + підлогове опалення,

Розташування
Варшава, район Влохи, поблизу алеї Краковської — місце розташування з швидким доступом до центру міста, аеропорту імені Шопена, виїзних трас та Варшавської об’їзної дороги.

Поруч розташовані трамвайні та автобусні зупинки, що полегшує доїзд як для співробітників, так і для клієнтів. До об’їзної дороги можна дістатися за кілька хвилин.

Доступність
Планована здача будівлі: IV квартал 2026 року.

Умови оренди
- орендна плата: 93 злотих нетто/м²,
- комунальні послуги: за фактичним споживанням,

Запрошую до зв’язку та обговорення деталей.