Сучасна сервісна та офісна будівля в оренду

Сучасна сервісна та офісна будівля в оренду - Варшава, Білоленка, вул. Мохтинська, 75

Місцезнаходження та оточення:
- Будівля розташована в частині Білоленки, що динамічно розвивається - Кобялка, в безпосередній близькості від нових житлових комплексів (в т.ч. Regaty Estate, Greenwood Town, Zielona Dolina Estate), що значно підвищує сервісний потенціал об'єкту.
- Відмінне сполучення - швидкий доступ до вулиці Плохоцінської (2 хв) та Траси Торуньської/S8 (бл. 10 хв).
- Автобусні зупинки знаходяться на відстані від 70 до 300 м, що забезпечує відмінний доступ до громадського транспорту.

Опис будівлі:
- Сучасна, триповерхова сервісна та офісна будівля загальною площею 758,11 м², корисна площа: 538,87 м².
- Рік побудови: 2024.
- Будівля в стані від забудовника, з виконаною внутрішньою штукатуркою.
- Планування open-space - можливість вільного облаштування інтер'єрів, адаптованих до індивідуальних потреб орендаря.
- Окремі санітарні вузли на кожному поверсі та додаткові технічні приміщення (клінінгові, соціальні кімнати, котельня).
- Висота поверхів : цокольний поверх - 403 см, 1-й поверх - 328 см, 2-й поверх - 330 см.
- Головний вхід з вулиці, з рівня тротуару, з великими ві тринами і склінням, що забезпечує відмінне внутрішнє освітлення.
- Додатковий вхід з двору - полегшує внутрішню циркуляцію.
- Місце для розміщення логотипу орендаря на фасаді.

Технічний стандарт і безпека:
- Будівля побудована за традиційною технологією, з пласким дахом.
- Обладнана всіма міськими комунікаціями: газ, електрика, вода, каналізація.
- Джерело тепла: сучасний конденсаційний газовий котел з баком для зберігання гарячої води.
- Алюмінієві віконні рами з високою тепло- та звукоізоляцією; вікна на південній та західній сторонах обладнані сонцезахисними плівками.
- Ліфт і повна доступність для людей з обмеженими можливостями.
- Системи безпеки: протипожежні двері EIS30, димовидалення, установка захисту від перенапруги та блискавки, пожежний вимикач, евакуаційне освітлення, моніторинг, контроль доступу, детектори диму, сигналізація.

Приміщення та паркінг:
- 14 паркомісць на території, в тому числі одне для людей з обмеженими можливостями.
- Можливість оренди додаткових паркувальних місць.

Можливе використання:
- Корпоративна штаб-квартира, шоу-рум, офіс.
- Медичний заклад, SPZOZ (заклад охорони здоров'я), амбулаторія, заклади Національного фонду охорони здоров'я.
- Психолого-педагогічний консультаційний центр, реабілітаційний центр, психологічні та терапевтичні кабінети.
- Медичні та косметичні послуги.
- Школа, дитячий садок, ясла, навчальні заклади.

Наявність та умови оренди:
- Будівля доступна з 1 кварталу 2025 року, з можливістю дострокової адаптації.
- Мінімальний термін оренди: 3 роки.
- Можливе надання орендних канікул.
- Остаточна вартість оренди узгоджується індивідуально в залежності від ступеня оздоблення та планування приміщень.

Фінансові умови:
- Орендна плата: 61 000 злотих нетто/місяць (від 80 злотих/м²).
- Застава: двомісячна орендна плата.
- Плата за послуги (електроенергія, вода, опалення, газ) за рахунок орендаря.
- Орієнтовні загальні щомісячні витрати (оренда + комунальні послуги): приблизно 65 000 - 67 000 злотих нетто (в залежності від споживання та стандарту обробки)

Короткий опис активів:
- Сучасна архітектура та високий технічний рівень.
- Гнучкий, легко організований простір.
- Високий рівень безпеки та комфорту.
- Відмінне розташування з швидким доступом до основних маршрутів і громадського транспорту.
- Велика автостоянка та можливість розміщення логотипу орендаря.
- Широкі можливості адаптації під різні види послуг та офісної діяльності.

Запрошуємо на презентацію!