Багатоквартирний будинок Дворівневі або 2 квартири Метро

БЕЗ КОМІСІЙНИХ З ПОКУПЦЯ

Незвичайна нерухомість у самому серці Старої Праги на вул. Замбковській, у будинку 1932 року побудови, який у 2015 році пройшов повну реконструкцію. 

Атмосферна, тиха квартира розташована в прибудові з величезними вікнами та видом на двір із прекрасним каштаном і старовинною статуеткою Богоматері. 

Квартира дворівнева, її можна використовувати як одну або дві окремі квартири з окремими входами зі сходової клітки.

Ця нерухомість є ідеальною пропозицією для поціновувачів старовинних кам’яниць, митців, які цінують розташування та атмосферу Праги, а також для підприємців, для яких верхня частина приміщення може слугувати житловою, а нижню можна виділити під офіс, кабінет, майстерню. Це також дуже вигідна інвестиція з метою здачі в оренду.

Квартира має площу 69,22 м² і складається з:

Рівень 0 — високий партер площею 35,6 м² з висотою стелі 3,3 м, добре освітлений завдяки високим вікнам:
- Вітальня з їдальнею площею 21 м²
- Відкрита кухня площею 7,2 м² з вікном
- Ванна кімната з душовою кабіною площею 4,4 м²
- Гардеробна 
 Над частиною цієї площі розташована антресоль — близько 8 м² (не враховується у загальній площі)

Рівень -1 площею 33,6 м², доступний як через внутрішні сходи з квартири, так і через зовнішні сходи (тому може бути окремою квартирою)
- Кімната площею 21,3 м² з відкритою красивою історичною стіною з червоної цегли, що збереглася від первісної будівлі 1932 року
- Кімната площею 6,6 м²
- Кухонний куточок
- Ванна кімната з душовою кабіною 
Обидві кімнати мають вікна. 

Квартира готова до заселення. Будинок збудований з цегли, дуже товсті довоєнні стіни забезпечують тепло взимку (до того ж на рівні -1 є підігрів підлоги) та комфортну температуру влітку. 

Квартира розташована в прибудові. Вхід до квартири веде через внутрішній дворик, закритий воротами з домофоном.Тому квартира тиха, подалі від вуличного галасу, з видом на атмосферний дворик, і водночас знаходиться дуже близько до транспортних сполучень.

Нерухомість розташована в історичній празькій кам’яниці. Спочатку за цією адресою у 1870 році було зведено одноповерховий будинок з мансардами. У 1932 році у дворі було зведено дві прибудови. Близько 1965 року фасадну будівлю було знесено. У 2013–2015 роках компанія Nordic Capital Management відбудувала фасадну будівлю та провелаповну реконструкцію довоєнних прибудов. Було замінено всі інженерні мережі, вікна, штукатурку та фасад.

Місце розташування є дуже привабливим завдяки численним об’єктам культури: історичній православній церкві, Музею Праги, Центру креативності, Театру «Бай», кінотеатру «Прага», Варшавському зоопарку, Празькому парку, «Конесеру». Поруч — Вісла з мальовничою територією «Натура 2000», сучасний пішохідний міст, що з’єднує з Старим містом, різноманітні кав’ярні та паби, ресторани, зокрема «Opary Absurdu» та італійський «Pausa». Саме тому вулиця Замбковська стала улюбленим місцем варшавських митців. Атмосферу довоєнної Варшави додатково підкреслює збережена тут історична бруківка та старі трамвайні колії.
У цьому районі розвинена освітня, сервісна та торгова інфраструктура. Численні школи, дитячі садки, поліклініки. Поруч розташований історичний базар Ружицького, пекарні та невеликі крамнички.
За великими покупками можна вирушити до «Галерії Віленської», «Конезера» або Торгового центру «Таргова»

Це місце у Варшаві має чудове транспортне сполучення.
- 300 м до станції метро «Вільненський»
- 100 м до трамвая, автобуса.
- 500 м — залізничний вокзал «Віленська»
- 1 км — залізничні вокзали «Варшава-Східна » та «Варшава -Стадіон».
- 500 м — торгові центри «Галерея Віленська» та «Конесер»

Правовий статус — повна власність
Можливість отримання кредиту

Рекомендую та запрошую на презентацію,
звертайтеся по телефону та електронною поштою

EN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Унікальна нерухомість у самому серці Старої Праги на вулиці Замбковська, у багатоквартирному будинку 1932 року побудови, який у 2015 році пройшов повну реконструкцію.

Ця атмосферна, тиха квартира розташована в прибудові з великими вікнами, що виходять у внутрішній дворик, де росте прекрасний каштан та стоїть історична статуя Діви Марії.

Квартира розділена на два рівні та може використовуватися як одна або дві окремі квартири з окремими входами зі сходової клітки.

Ця нерухомість є ідеальним варіантом для поціновувачів історичних багатоквартирних будинків, митців, які цінують розташування та атмосферу Праги, а також для підприємців, для яких верхня частина помешкання може слугувати житловим простором, а нижня — офісом, кабінетом або студією. Це також дуже вигідна інвестиція з метою здачі в оренду.

Площа квартири становить 69,22 м² і складається з:

Рівень 0 — підвищений перший поверх площею 35,6 м² з висотою стелі 3,3 м, добре освітлений завдяки високим вікнам:
- Вітальня з обідньою зоною площею 21 м²
- Кухня відкритого планування з вікном площею 7,2 м²
- Ванна кімната з душовою кабіною площею 4,4 м²
- Гардеробна
Над цією зоною розташований антресольний поверх площею приблизно 8 м² (не входить до загальної площі).

Рівень -1 має площу 33,6 м² і доступний як через внутрішні сходи з квартири, так і через зовнішні сходи (тому його можна використовувати як окрему квартиру).
- Кімната площею 21,3 м² з красивою відкритою історичною стіною з червоної цегли, що збереглася від оригінального багатоквартирного будинку 1932 року.
- Кімната площею 6,6 м²
- Міні-кухня
- Ванна кімната з душовою кабіною
Обидві кімнати мають вікна.

Квартира готова до заселення. Будинок збудований з цегли, з дуже товстими довоєнними стінами, що забезпечують тепло взимку (на рівні -1 також є підігрів підлоги) та комфортну температуру влітку.

Квартира розташована в прибудові. Вхід здійснюється через внутрішній дворик, захищений воротами з домофоном. Тому квартира тиха, віддалена від вуличного шуму, з видом на чарівний дворик, але при цьому знаходиться дуже близько до громадського транспорту.

Нерухомість розташована в історичному багатоквартирному будинку в районі Прага. Спочатку за цією адресою у 1870 році був зведений одноповерховий багатоквартирний будинок з мансардами. У 1932 році у внутрішньому дворику було зведено дві прибудови. Головну будівлю знесли приблизно в 1965 році. У період з 2013 по 2015 рік компанія Nordic Capital Management відбудувала головну будівлю та повністю реконструювала довоєнні прибудови. Було замінено всі інженерні мережі, вікна, штукатурку та фасад.

Місце розташування є дуже привабливим завдяки численним культурним пам’яткам: історичній православній церкві, Музею Праги, Центру творчості, театру «Бай», кінотеатру «Прага», Варшавському зоопарку, парку «Прага» та «Конесер». Поруч протікає Вісла з мальовничою територією «Натура 2000», сучасним пішохідним мостом, що з’єднує її зі Старим містом, а також різноманітними кафе, пабами та ресторанами, зокрема «Opary Absurdu» та «Pausa Włochy». Саме тому вулиця Замбковська стала улюбленим місцем зустрічі варшавських митців. Атмосферу довоєнної Варшави ще більше підкреслюють збережені історичні бруківки та старі трамвайні колії.
Район може похвалитися повним спектром освітньої, сервісної та комерційної інфраструктури, включаючи численні школи, дитячі садки та клініки. Поруч розташований історичний базар «Ружицький», пекарні та невеликі магазини.
Для великих покупок можна відвідати «Galeria Wileńska», «Koneser» або торговий центр «Targowa».

Це чудове місце у Варшаві.
- 300 м до станції метро «Віленський»
- 100 м до трамвайних та автобусних зупинок. 500 м — залізничний вокзал «Віленська»
1 км — залізничні вокзали «Варшава-Східна» та «Варшава-Стадіон»
500 м — торгові центри «Galeria Wileńska» та «Koneser»

Правовий статус — повне право власності
Можливість оформлення іпотеки

Я настійно рекомендую цю пропозицію та запрошую вас на огляд.
Будь ласка, зв’яжіться зі мною по телефону або електронною поштою.

------------------------------------------