Сегмент 172 м 2 + сад + гараж + підлога + медіа

*************************************
Запрошуємо на День відкритих дверей
11 квітня 2026 року
11:00 - 15:00

"Єдиний такий день - підпиши договір резервування та отримай 30 000 злотих."

Додаткові бонуси:
Рік безкоштовного страхування
Вартість нотаріального акту на стороні забудовника
Відсутність комісії та податку на PCC

Зателефонуйте зараз і запишіться на зустріч, під час якої ви побачите інвестицію та отримаєте всю необхідну інформацію.
******************************************

У двохсловах:
- Закритий маєток в Лом'янці Проховня в 3 км від кордону Варшави
- Просторий будинок 172 м2 середнього сегмента (5 - 6 кімнат)
- Індивідуальний, сучасний і функціональний дизайн
- Сад, місце для паркування + гараж
- Всі інженерні комунікації
- Стан від забудовника, готовий до експлуатації
- Близько до в'їзду в столицю
- Тиша та контакт з природою

В деталях:
Триповерховий будинок з красивим повноцінним мансардою, з гаражем, вбудованим в тіло будівлі, паркувальним місцем перед будівлею, терасою і садом.
Ідеально підходить для великої родини, для тих, хто потребує додаткового простору для студії, спортзалу, ігрової кімнати тощо.
Всі інженерні комунікації - газ, електрика, вода, каналізація - муніципальна, телебачення та інтернет з оптоволоконного кабелю.

Блок сегмента площею 172 м2 буде включати в себе:

На першому поверсі - вітальня :
- вітальня з їдальнею та світлою кухнею,
- туалет і котельня
- одномісний гараж.

Другий поверх
- три спальні (14, 13, 11 м2)
- дві ванні кімнати (9, 2,8 м2).

Корисне горище - доступне через залізобетонні сходи.
Це повноцінна корисна площа (без косяків з одного боку, великі вікна) для незалежного облаштування клієнта(наприклад, студія, ігрова кімната, тренажерний зал або незалежний простір - вітальня, спальня, ванна кімната та гардеробна, загалом 48 м2) та балкон.

Два паркувальних місця - одне в гаражі, інше місце перед гаражем на власній ділянці площею 180 м2.

Будівля має традиційну цегляну конструкцію і покрита двосхилим дахом. Побудований за традиційною технологією, зі стінами з керамічних блоків та монолітними перекриттями.

Будинок знаходиться в стані забудовника:
Зовнішні стіни - керамічна цегла Porotherm 25 см + пінополістирол товщиною 20 см;
Покрівля - фальцева металочерепиця графітового кольору;
Фасад - силікатна та силіконова штукатурка Ceresit;
Цоколі - гіпсова штукатурка Ceresit;
Вікна ПВХ 3 скла, 6-камерний профіль Salamander;
Металеві вхідні двері;
Гаражні ворота типу Wiśniowski;
Повна електрична, телетехнічна, сигналізаційна розводка;
Підлога з підігрівом на першому та другому поверхах
Сучасна газова піч Viessmann Vitodens включена в ціну
Одномісний гараж
Бетонна бруківка перед гаражем та входом до будинку
Огорожа ділянки та садиби
Ворота садиби відкриваються автоматично

При будівництві будинків використовувалися тільки міцні і перевірені матеріали, що дозволило реально знизити витрати на обслуговування.

НАВКОЛИШНЄ СЕРЕДОВИЩЕ
Лом'янки - дуже дружнє місце для батьків з дітьми.
Тут є повна інфраструктура - початкова школа, гімназія, дитячий садок, басейн, спортивний зал, спортивні майданчики, а в безпосередній близькості: кінний центр з кінним заводом. Неподалік знаходиться сучасний торговий центр "Ашан", а також сервісний і торговий центр "Прохолода".

Близькість Келпінського та Дзекановського озер, з одного боку, та Вісли, з іншого, а також Національного парку Кампінос, з іншого боку, сприяє відпочинку, заохочуючи до піших та велосипедних прогулянок.

Садиба розташована лише за 2 км від передмістя Варшави.
Автобуси муніципальної мережі (I транспортна зона) доставлять вас до станції метро Młociny, звідки ви можете безпосередньо дістатися до центру столиці.
Для автомобілістів, за кілька хвилин ми на маршруті № 7, за 25 хвилин (17 км) поза годиною пік ми доїдемо до центру Варшави.

Запрошую вас на презентацію.