Сегмент з садом і гаражем_2021_ Лом'янки Келпін

Сучасний, функціональний сегмент площею 118 м2 з гаражем та садом, збудований у 2021 році в Лом'янках Келпін.
Відмінне розташування, що поєднує в собі спокій і близькість до природи з швидким доступом до інфраструктури міста і столиці.
Мальовничий, зелений район, навколо нові будинки.

Об'єкт середнього сегмента площею 118 м2 на ділянці площею 277 м2 розташований на затишній садибі по сусідству з новими односімейними будинками.
Дуже функціональне планування кімнат. Багато місця для сім'ї, простора вітальня, 3 спальні та гараж.

Житлова зона на першому поверсі складається з
- передпокою з місцем для вбудованої шафи
- просторої вітальні (34 м2) зі світлою, частково відкритою мебльованою та обладнаною кухнею (6,7 м2) та виходом на велику терасу і в ландшафтний сад
- туалет
- комора під сходами
- одномісний гараж (18,4 м2) з котельнею і виходом в сад.

Перший поверх будинку включає в себе
- три спальні площею 12,6; 11,4 і 10 м2 (дві з балконами)
- гардероб
- велика ванна кімната (8 м2) з душовою кабіною, до якої можна потрапити з холу.
Висота першого поверху 2,82 м, другого поверху: 2,65 м

Інтер'єр оброблений і мебльований в сучасному стилі в світлих тонах.
Просторий, дуже добре освітлений, з великими вікнами перший поверх із зручною вітальнею на східній стороні та сучасною, повністю обладнаною (посудомийна машина, варильна поверхня, духовка, холодильник) кухнею. Тут є енергозберігаючі та безшумні прилади від Elektrolux та AEG, а також кухонні меблі від IKEA. Це ідеальний спільний простір для сім'ї.
На другому поверсі розташовані просторі і добре освітлені спальні, дві з яких мають балкони.
На підлозі в кімнатах вінілові панелі. Дерев'яні сходи. Світлі кахельні ванні кімнати.

Будинок був закінчений і заселений у 2021 році. Він був побудований за традиційною технологією з використанням сучасних високоякісних матеріалів для довговічності та енергоефективності.
Будівля дуже добре ізольована, витрати на обслуговування дуже низькі.
- Зовнішні стіни з керамічної пустотілої цегли Porotherm, утеплені 15-сантиметровим пінополістиролом,
- Проміжна стіна Porotherm ,
- Плоский дах, ізольований 25-сантиметровим полістиролом, плюс полістирол з нахилом 0-18 см, покритий термозварною багатошаровою ізоляцією,
- Вікна з ПВХ з потрійним склінням Drutex та двері на внутрішній дворик ,
- зовнішні двері Wikęd, гаражні ворота Wiśniowskiз дистанційним управлінням,
- Опалення за допомогою конденсаційної газової печі Termet Ecocondens Silver потужністю 20 кВт з накопичувальним баком на 100 л,
- Підлога з підігрівом на обох поверхах, радіатор в гаражі,
- Електрична та сигналізаційна розводка, електропостачання для зовнішнього освітлення,
- Асфальтований під'їзд, місце для паркування автомобіля,
- Мощена тераса та ландшафтний сад, засаджений рослинами та травою - ідеальне місце для відпочинку та розваг для всієї родини.

Будівля розташована на закритій території з воротами, домофоном, дистанційним управлінням в'їзними воротами Вишньовського та сміттєвим сараєм, асфальтованими під'їзними шляхами та упорядкованою територією.
Всі міські комунікації (електрика, вода, газ, каналізація) та оптичне волокно.

ПРАВОВИЙ СТАТУС
Житлова одиниця з земельним та іпотечним реєстром без обтяжень та часткою у спільній землі.
Можливість отримання кредиту.

НАВКОЛИШНЄ СЕРЕДОВИЩЕ
Лом'янки має повну інфраструктуру - школи, дитячі садки, спортивні майданчики, спортивний зал, басейн, тренажерні зали, дитячі майданчики, поліклініки, продуктові магазини. Поруч знаходяться магазини Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco, а в Лом'янці - сучасний торговий центр Prochownia та Auchan.

Сусідство з Віслою, Кельпінським і Дзекановським озерами, з одного боку, та Національним парком Кампінос, з іншого, сприяє відпочинку, заохочуючи до піших і велосипедних прогулянок. Неподалік є також дитячий ігровий майданчик.

КОМУНІКАЦІЯ
Зупинка громадського транспорту в межах 300 м (150, 750, 755) до станції метро Młociny, звідки можна без пересадок дістатися до центру столиці.
Для автомобілістів - за кілька хвилин ми на маршруті № 7, за півгодини (18 км) поза годиною пік ми доїдемо до центру Варшави.

Запрошую Вас на презентацію, для зв'язку зі мною можна звертатися по електронній пошті або за телефонами
600 286 772