Высокий уровень отделки и надежный арендатор. Помещение площадью 327 м²

Ищете надежную и прибыльную инвестицию в коммерческую недвижимость? Предлагаю к продаже современный складской комплекс в отличном месте в Старых Бабицах, который уже с первого дня приносит пассивный доход благодаря стабильному договору аренды.

Расположение: Старые Бабицы, Мазовецкое воеводство

Назначение: складской комплекс с офисной частью

Площадь участка: 1522 м²

Площадь здания: 327 м²

Площадь цеха: 220,80 м² (высота: 7,2 м)

Год постройки: 2019

Статус: Сдано в аренду (стабильный, долгосрочный арендатор)

Дополнительные возможности: Возможность приобретения соседнего, сдвоенного объекта и их объединения.

ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

Мгновенная окупаемость: объект сдан в аренду, что исключает риск простоя и затраты, связанные с поиском арендатора. Вы приобретаете готовый, действующий бизнес.

Современное здание: объект построен в 2019 году по высоким стандартам, что гарантирует низкие затраты на содержание и отсутствие необходимости в немедленных финансовых вложениях.

Стратегическое расположение: Старе-Бабице — востребованный адрес для бизнеса благодаря близости к Варшаве и отличному доступу к выездным трассам.

Потенциал расширения: Возможность приобретения соседнего объекта с аналогичными характеристиками и объединения обоих зданий создает уникальную возможность удвоить масштаб инвестиций в будущем.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Объектом продажи является участок площадью 1522 м² вместе с расположенным на нем складским зданием общей площадью 327 м². Объект состоит из двух функциональных зон:

Офисно-бытовая часть площадью 96 м² — полностью оборудована.

Складской цех площадью 221 м² — современная конструкция из многослойных панелей (стены 15 см, крыша 20 см) высотой 7,2 м, идеально подходящая для хранения высокого груза. По всей площади уложен промышленный пол.

ПОДРОБНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПОМЕЩЕНИЙ:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (общая площадь 287,18 м²):

Прихожая: 11,6 м²

Отдел обслуживания клиентов: 47,8 м²

Туалет: 2,8 м²

Холл: 220,8 м²

Техническое помещение: 4,2 м²

ВТОРОЙ ЭТАЖ (общая площадь 50,65 м²):

Комната отдыха/гардеробная: 47,8 м²

Туалет: 2,8 м²

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
К зданию подведены все городские коммуникации: вода, канализация, электричество, газ и оптоволоконная связь, что обеспечивает полную функциональность для любого вида деятельности.

Это редкая возможность на рынке приобрести современный, не требующий обслуживания инвестиционный объект в одном из самых востребованных районов в окрестностях Варшавы.

Приглашаю вас связаться со мной для получения подробной информации об объекте недвижимости и условиях договора аренды.