Участок под застройку площадью 2100 м² в Варшаве, район Вавер, район Радость

Продается уникальный участок под застройку площадью 2100 м², расположенный в варшавском районе Радость, в одном из самых зеленых и уютных уголков Вавра.

Недвижимость находится на территории, охваченной местным планом застройки с обозначением 30MNL-2, предназначенной для застройки односемейными жилыми домами на участках с лесными насаждениями.

Основные параметры местного плана застройки:
• площадь участка: около 2100 м²
• максимальная площадь застройки: около 314 м²
• максимальный коэффициент застройки: 0,3
• возможная общая надземная площадь: около 628 м²
• расчетная полевая площадь: около 520–540 м²
• минимальная биологически активная площадь: 80 %
• отдельно стоящие односемейные дома
• высота здания до 11 м при скатной крыше

Участок имеет широкий фасад длиной около 30 м и правильную форму, что позволяет свободно спроектировать представительную резиденцию или современный семейный дом.

Несомненным преимуществом объекта является природный характер окружающей среды. Старый сосново-березовый лес обеспечивает уединение и уникальный микроклимат, а близость лесных массивов и Мазовецкого ландшафтного парка гарантирует сохранение уютной атмосферы окрестностей.

Коммунальные услуги:
• электричество
• газ
(коммуникации доступны по дороге)

Расположение:
• тихий район Радости
• односемейная застройка виллового типа
• удобный подъезд к центру Варшавы
• рядом со школами, магазинами, зонами отдыха и станцией SKM

Это предложение для тех, кто ищет большой участок под строительство дома в зеленой части Варшавы, где преобладают простор, уединение и низкая плотность застройки.