Участок под строительство ангаров/складов – 8,06 га | рядом с трассой S7

Продаются два смежных инвестиционных земельных участка общей площадью около 8,06 га, расположенные в населённом пункте Йозефув, гмина Гощчин, Гройецкий район:

• участок № 15/2 — 5,65 га
• участок № 16/8 — 2,41 га

всего: 8,06 га / ок. 80 600 м².
ВАЖНО: существует возможность отдельной покупки участка № 15/2.

Недвижимость представляет собой единый комплекс земельных участков, расположенный непосредственно у съезда с скоростной трассы S7. Это очень удачное расположение для инвестиционных проектов, требующих эффективного обслуживания тяжелого транспорта: логистического центра, высокостеллажного склада, предприятий легкой промышленности, транспортной базы, распределительного центра или проекта BTS.

Участок находится в недавно утверждённой экономической зоне 13SP, предназначенной для развития производственных, складских, логистических и сервисных функций, а также технической инфраструктуры. Сочетание большой площади, благоприятного назначения и непосредственной близости к трассе S7 дает возможность реализации инвестиционных проектов такого масштаба, который недоступен для большинства отдельных участков в этом районе.

Возможные варианты застройки:

• один ангар типа «single tenant» / BTS площадью примерно 35 000–45 000 м²,
• складской парк из 2–4 независимых модулей,
• дистрибуционный центр, обслуживающий Варшаву, Радом и южное направление,
• легкое производство с складской, офисной и социальной частями,
• логистическо-транспортная база с маневровыми площадками и парковкой для грузовиков TIR.

Окончательный потенциал PUM/GLA и планировка инвестиционного проекта, разумеется, требуют проверки в рамках градостроительно-архитектурной концепции, в частности с точки зрения транспортного обслуживания, водоотвода, противопожарной защиты и технических условий подключения инженерных сетей.

Основные преимущества

• Общая площадь около 8,06 га в одном, едином комплексе.
• Расположение непосредственно у съезда с трассы S7.
• Недавно утверждённая экономическая зона 13SP.
• Очень хороший потенциал для строительства производственных цехов, складов, логистических центров и производственных предприятий.
• Доступные коммуникации: вода, электричество (среднее напряжение), септик, скважины.
• На территории имеются существующие хозяйственные постройки — возможность использования в качестве организационных, строительных или бытовых помещений.
• Участки без юридических обременений.
• Возможность реализации проекта поэтапно или продажи/аренды по формуле BTS.

Предложение особенно интересно для девелоперов складской недвижимости, логистических операторов, производственных компаний, а также инвесторов, ищущих инвестиционный участок с удобным транспортным сообщением в непосредственной близости от трассы S7.

Приглашаем к сотрудничеству.

 «Настоящее объявление не является предложением в понимании положений Гражданского кодекса».