Инвестиционный участок 1,7 га; дом из ракушечника

Повят: Пайенчанский (Лодзкий)
Гмина: Нова-Бжезница
Район: Бжезница (0008)
Номер участка: 6870, 6899

6870 - 14498 м2, из которых около 3100 м2 включены в MPZP
6899- 2292 m2
всего
16 790 m2

Основные преимущества участков
Расположение в живописном районе Нова Бжезница - тихой, зеленой части гмины, идеальной для тех, кто ценит спокойствие, простор и близость к природе. Район благоприятен как для жизни, так и для отдыха вне городской суеты.

Часть участка 6870 включена в местный план пространственного развития - территория, обозначенная символом 3U.MN, гарантирует четкие и стабильные условия для развития, без необходимости получения условий застройки. Остальная площадь обоих участков относится к землям сельскохозяйственного назначения.

На части участка, обозначенной символом 3U.MN, возможно использование земли для служебной и односемейной жилой застройки, а также разрешены проточные и стоячие поверхностные воды и водохранилища. Хотя ПЗЗ не содержит прямого запрета на строительство пруда, в нем также нет четкого указания на то, какую функцию должен выполнять этот водоем. На практике, если пруд будет выполнять рекреационную или эстетическую функцию, он может быть разрешен как элемент застройки участка, при условии, что это не рыбоводный пруд (который требует сельскохозяйственного использования).

Согласно плану местного развития, на участке № 6870 находится здание-ракушка.

Основное использование:

Развитие сферы услуг

Односемейная жилая застройка
На территории плана возможно строительство как объектов обслуживания, так и односемейных домов (отдельно стоящих или сблокированных).

Разрешенное использование:

Усадебная застройка

Проточные и стоячие поверхностные воды, водосборники
Это открывает дополнительные возможности для организации пространства и реализации интересных проектов.

Гибкие параметры землепользования:

Площадь застройки до 40 % от площади участка

Интенсивность застройки: мин. 0,01, макс. 1,2 (возможность строительства домов с полезной мансардой)

Минимальная доля биологически активной территории: 40%

Запрет на разведение животных выше 5 DJP и ограничения на расположение гаражей и сараев

Правильная форма участка - облегчает проектирование и освоение территории.

Соседство малоэтажной застройки и сельскохозяйственных угодий - тихий, уютный район с развивающейся инфраструктурой.

Удобный доступ к дорогам общего пользования - быстрый доступ к близлежащим городам и основным транспортным магистралям.

Близость лесов, лугов и рекреационных зон - идеальное место для любителей природы, прогулок и активного отдыха.

Описание местоположения
Нова Бжезница - очаровательная деревня, известная своими красивыми пейзажами, чистым воздухом и спокойной атмосферой. В районе есть магазины, школы, детские сады и остановки местного транспорта. Муниципалитет предлагает доступ к полной инфраструктуре, необходимой для повседневной жизни.

Нова-Бжезница расположена вблизи таких привлекательных туристических мест, как:

Бжезницкий залив - идеальное место для рыбалки и отдыха на воде,

Леса и велосипедные дорожки - идеальное место для любителей природы и активного отдыха,

Удобный доступ к крупным городам (Пайенчно, Велюнь, Лодзь).

Назначение участка для инвестиций
Участки идеально подходят для строительства одноквартирного дома или развития объекта обслуживания, с возможностью вести неинтрузивную деятельность и использовать землю для рекреационных или сельскохозяйственных целей.

Приглашаю вас связаться со мной.