Отремонтированное помещение — идеальный офис или выгодная инвестиция

Отремонтированное, ухоженное помещение на первом этаже — идеально подходит для офиса, мастерской, кабинета или в качестве инвестиционного объекта — в летний концертный сезон может приносить до нескольких тысяч злотых прибыли от краткосрочной аренды в месяц!

Ищете уникальное пространство для собственного бизнеса, уютный офис, салон красоты или, может быть, компактное помещение для краткосрочной аренды в качестве инвестиции?

Представляем вашему вниманию исключительное, капитально отремонтированное помещение, приспособленное под жилье, расположенное на цокольном этаже (уровень -1) ухоженного, огороженного многоквартирного дома 1999 года постройки на улице Замиенецкой в варшавском районе Прага-Юг. На площади 36,4 кв. м. расположена большая комната с кухонным уголком, а также спальня с ванной комнатой, оборудованной душевой кабиной и стиральной машиной. К этому добавляется прилегающий прихожий/преддверие длиной около двух метров. В стоимость недвижимости также входит оставшаяся бытовая техника и электроника: телевизор, индукционная плита, холодильник, микроволновая печь, а также представленная мебель. Высота помещений составляет около 240 см. 

Окрестности здания представляют собой тихие, атмосферные улицы с малоэтажной застройкой. В непосредственной близости имеется полный набор инфраструктуры, в том числе рестораны, магазины, пекарни, кондитерские и обменные пункты. Всего в нескольких минутах ходьбы от объекта находится знаменитая площадь Шембека, а также автобусные остановки, откуда можно добраться в любую часть города. Кроме того, на пересечении с улицей Остробрамской здесь планируется построить станцию третьей линии метро, которая должна быть сдана в эксплуатацию к 2032 году.

Все эти преимущества делают данную недвижимость чрезвычайно востребованной на рынке краткосрочной аренды, принося впечатляющую прибыль, особенно в летний концертный сезон. Здесь могут разместиться четыре, а то и шесть гостей. Благодаря своему расположению — отдельный вход по лестнице, две пары дверей — и обеспечиваемой этим звукоизоляции, пребывание гостей не нарушает спокойствия постоянных жильцов и не наносит ущерба бизнесу.

Основные преимущества объекта:
- состояние после капитального ремонта — новый керамогранит на полу, свежеокрашенные стены, новые радиаторы и мебель — готово к заселению без дополнительных финансовых затрат;
- функциональность: продуманная планировка, включающая основную зону, кухонный уголок и современную ванную комнату с душевой кабиной, расположенную рядом с отдельной спальней;
- тишина и комфорт: расположение на цокольном этаже обеспечивает удаленность от городского шума, а также приятную прохладу в жаркое лето и теплоизоляцию зимой;

Низкие расходы на содержание: административная плата составляет около 500 злотых.

Правовой статус: нежилое помещение с отдельным правом собственности и земельной книгой, без финансовых обременений. В связи со статусом помещения покупка возможна за наличные, с помощью денежного кредита или инвестиционного/бизнес-кредита (финансирование сделки с помощью классического ипотечного кредита на жилье невозможно).

Идеально подходит для небольшого офиса, художественной мастерской, салона красоты/парикмахерской/медицинского/стоматологического/терапевтического кабинета, фотостудии или в качестве готового инвестиционного объекта для краткосрочной аренды.

Приглашаю на презентацию!