Пансионат в Межлесье, площадью 450 м²

0% комиссии агентству недвижимости!
Продается инвестиционное здание общей площадью около 450 м², которое в настоящее время сдано в аренду и функционирует как пансионат. Площадь земельного участка, прилегающего к объекту, составляет 539,48 м².

Расположение:в тихом жилом районе Межлеся, недалеко от леса и двух больниц (Центр детского здоровья и Межлесская специализированная больница). Местоположение очень выгодное, обеспечивает постоянную заполняемость при долгосрочных бронированиях.

Огромный инвестиционный потенциал объекта:
- можно приобрести действующий пансионат и продолжить сдачу номеров в аренду без дополнительных инвестиций,
- можно приобрести объект и продлить договор с арендатором,
- можно жить в одной части, а другую сдавать в аренду,
- можно разделить на квартиры для сдачи в аренду,
- можно открыть частную клинику, превратив комнаты в врачебные кабинеты,
- можно создать салон красоты, превратив комнаты в кабинеты косметологии,
- здание может служить штаб-квартирой компании с складскими помещениями и жилыми помещениями для сотрудников.

Количество помещений:к первоначальному зданию — половине сдвоенного дома — несколько лет назад было достроено новое крыло. Оба крыла соединены переходным коридором, однако снаружи имеют отдельные калитки, въездные ворота, сады и входы.
В основной (левой) части расположены: 7 комнат, 2 кухни, 3 ванные комнаты, 1 туалет, офис и прачечная с котельной.
В пристроенной (правой) части находятся: 6 комнат, 2 ванные комнаты и 1 кухня. 
Под зданием находится просторный подвал, представляющий собой большую складскую площадь.
Недвижимость имеет в общей сложности 3 независимых въездных ворот. 
С одной стороны расположены 2 въездных ворота и по одному парковочному месту за каждыми из них. С другой стороны ворота ведут в большой гараж (на 2 автомобиля) с просторной террасой над ним. Терраса частично крытая, и там обустроено место для общения и отдыха.
На территории объекта также имеется небольшой сад.

Коммунальные услуги: водопровод, канализация, электричество, газ, центральное отопление и дополнительная газовая печь.

Состояние:недавнее пристройка не требует финансовых вложений, так как была построена несколько лет назад и находится в очень хорошем состоянии.
Первоначальное здание за последние 2 года было частично отремонтировано, в частности, был обновлен фасад.

Транспортное сообщение: Недвижимостьрасположена в 1,5 км от станции SKM1 «Межлесе» (на Отвоцкой линии), что позволяет быстро добраться до центра на общественном транспорте.
До съезда на автомагистраль A2/S8 в направлении Познани или Тересполя всего 7 км (около 15 минут на автомобиле).

Приглашаю на презентацию.