Коммерческая недвижимость площадью 2 га рядом с трассой DK50 — ресторанный комплекс, парковка

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЛОЩАДЬЮ 2 ГА У ДОРОГИ DK50 — ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ ЗАВЕДЕНИЕ, ПАРКОВКА НА 14 ГРУЗОВИКОВ

Предлагаемая цена: 8 200 000 злотых

Чаплинек, ул. Сосновая, 1 | Гмина Гора-Кальвария | Мазовецкое воеводство

Продается коммерческая недвижимость площадью 21 795 м², расположенная непосредственно у национальной дороги № 50, примерно в 6 км от Горы-Кальварии и в 50 км от Варшавы.

На участке расположена действующая гостиница-ресторан с кухонными помещениями. На территории также имеется асфальтированная стоянка на 14 грузовиков и парковка для легковых автомобилей, внутренние дороги и благоустроенная зеленая зона.

Существует возможность приобретения всего объекта недвижимости или отдельного участка земли без здания заведения. Геодезическое разграничение, площадь выделяемого участка и условия продажи подлежат предварительному согласованию.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена непосредственно у национальной дороги № 50, являющейся важной транспортной и транзитной магистралью в южной части Варшавской агломерации.• Гора-Кальвария — ок. 6 км,
• Гройец — ок. 20 км,
• Варшава — ок. 50 км,
• ближайшая заправочная станция ORLEN — ок. 8,9 км.

УЧАСТОК И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ«
» Площадь объекта недвижимости составляет более 20 000 м². Территория частично застроена и включает:
• здание общественного питания с подсобными помещениями,
• асфальтированную парковку на 14 грузовых автопоездов,
• парковку для легковых автомобилей,
• укрепленные коммуникационные площадки,
• зеленые зоны и насаждения,
• незастроенная территория, позволяющая дальнейшую застройку.

Назначение участка: недвижимость расположена в зоне, обозначенной символом 25SU — зона обслуживания.

РЕСТОРАННОЕ ЗДАНИЕ«
» На участке находится отдельно стоящее одноэтажное здание с деревянной конструкцией, характерной формой и двускатной крышей, покрытой тёмной черепицей. Здание имеет деревянный фасад, который был перекрашен в конце сентября — начале октября 2025 года. Объект находится в очень хорошем визуальном и техническом состоянии.

Характеристики здания:
• площадь застройки — 424,6 м²,
• площадь здания ресторанного комплекса — 342,4 м²,
• площадь террас — 82,2 м²,
• чистая площадь помещений — 320 м²,
• кубатура — 1 452 м³,
• этажи — цокольный и первый этаж, который можно переоборудовать под номера.
Перечень основных помещений:
• обеденный зал — 210,5 м²,
• кухня — 22,7 м²,
• помещение для мытья посуды — 8,3 м²,
• складские помещения,
• помещения для персонала,
• помещения для приготовления и раздачи пищи,
• гардеробная,
• коридор,
• туалеты для женщин, мужчин и людей с ограниченными возможностями.

В помещениях полы отделаны терракотой и досками.

ОБОРУДОВАНИЕ И ИНСТАЛЛЯЦИИ
Здание оборудовано и приспособлено для ведения ресторанного бизнеса.
• оборудование для ресторанной кухни,
• мебель из нержавеющей стали компании Stalgast,
• столы и скамейки в зале для посетителей,
• четыре вентиляционных устройства,
• газовая печь,
• газовая установка, питающаяся от баллонов, обслуживаемая компанией Flogas,
• внутренний и наружный гидрант.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС«
» В объекте ведется ресторанный бизнес, включающий обслуживание гостей, а также организацию свадеб и торжественных мероприятий. У гостиницы уже есть бронирования на следующий год. Продажа включает недвижимость вместе с оборудованием, с возможностью согласования перенятия существующих бронирований.
Для покупателя, заинтересованного в продолжении деятельности, это означает возможность использования существующих помещений, гастрономической инфраструктуры и оборудования.

ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Сочетание расположения у трассы DK50, большой площади земельного участка, существующего здания и парковки для грузовых автомобилей позволяет рассмотреть несколько направлений деятельности:
1. Гастрономия и обслуживание путешественников
2. Центр транспортного обслуживания
3. Автозаправочная станция и автосервис
4. Гостиничный бизнес и предоставление услуг по размещению

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ

Площадь застройки 424,6 м²
Площадь здания общественного питания 342,4 м²
Площадь террас 82,2 м²
Чистая площадь 320 м²
Объем 1 452 м³
Дополнительная возможность: покупка части недвижимости без здания гостиницы после предварительного согласования объема сделки и проведения геодезического раздела. Цена выделенного участка устанавливается индивидуально.Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации, обсуждения возможностей покупки всего объекта недвижимости или его части, а также для согласования просмотра.
Техническая документация на недвижимость доступна для ознакомления