Дом площадью 162 м² с участком площадью 491 м², 2019 г. конезавод

Комфортабельный и современный дом, расположенный в красивой части Ломианок-Дольных, на ул. Косьцельна-Дрога, с видом на обширные зеленые зоны и конный завод.
— Площадь дома 162 м² (по полу — более 186 м²)
— Устроенный участок 491 м² 
- Введен в эксплуатацию в 2019 г.
- Готов к заселению без каких-либо дополнительных вложений

Без комиссии с покупателя

Дом в сдвоенной застройке, не требующий арендной платы, был построен очень уважаемой девелоперской компанией SŁAWBUD.
Название жилого комплекса — NATURA PARK — очень точно отражает характер этого места, обеспечивая жильцам высокий комфорт проживания в непосредственной близости от зеленых зон.
Это идеальное место для проживания семьи с детьми и активных людей.

Планировка помещений очень функциональна.
Площадь дома составляет около 162 м², то есть 121,52 м² на двух этажах + более 40 м² (64 м² по полу) высокого чердака
На первом этаже жильцам доступны:
- Прихожая со встроенным шкафом
- Просторная гостиная площадью около 30 м² с угловым окном и раздвижными дверями, выходящими на террасу и в сад
- Меблированная и оборудованная кухня площадью 7 м², с окном, открытая в сторону столовой
- Туалет
- Гараж площадью 16,8 м² с кладовой

На втором этаже расположены
- Три комнаты площадью 17, 13 и 12 м²
- Ванная комната с ванной и душем площадью 7,3 м²
- Котельная и прачечная . Над вторым этажом находится высокий, отделанный чердак, в который легко попасть по лестнице, площадью около 40 м
(64 м² по полу), в настоящее время с спальной и зоной отдыха, но с возможностью самостоятельной планировки(выделения комнат и обустройства дополнительной ванной комнаты) 
Высота первого этажа — 2,70 м, остальных этажей — 2,64 м

Интерьер со вкусом отделан и обставлен в стиле «Хэмптон», характерном для этого стиля сочетанием элегантности и приморской атмосферы. Преобладающие цвета — белый, серый и бежевый в сочетании с оттенками голубого и темно-синего.
Просторный, очень хорошо освещённый большими окнами первый этаж с уютной гостиной, выходящей на восток. Здесь находится удобная обеденная зона с большим раскладным столом из массива дерева и мягкими стульями, а также зона с камином и телевизором, обставленная удобным угловым диваном Belavio. 
Элегантная белая кухня, изготовленная на заказ, оснащена техникой известных брендов (холодильник Samsung side by side, варочная панель и духовка Bosch, посудомоечная машина Sharp).
Лепнина на стенах, камин, светильники и аксессуары создают гармоничное целое, наполненное роскошью, теплом и уютом.
На втором этаже расположены просторная спальня для супругов с двуспальной кроватью размером 2 x 2,2 м, комната для подростка и кабинет. Вместительные шкафы, удобные кровати. В комнатах на полах — ламинат. Со вкусом оформленные ванные комнаты, отделанные плиткой.
Мансарда представляет собой открытое просторное помещение с бильярдом, беговой дорожкой, удобным угловым диваном и спальной зоной.
Этажи соединяют между собой красивые деревянные лестницы.

Дом был сдан в эксплуатацию и заселен в 2019 году. Он был построен по традиционной технологии из современных высококачественных материалов, обеспечивающих долговечность и энергоэффективность.
Здание очень хорошо утеплено, расходы на содержание очень низкие.
- Наружные стены из керамических пустотелых блоков Porotherm, утеплены графитовым пенополистиролом толщиной 20 см,
- Межквартирная стена из блоков Ytong,
- Перекрытия над цокольным этажом и первым этажом — монолитные железобетонные,
- Крыша — фальцевая жесть Pruszyński, утеплённая ватой толщиной 15 см,
- Окна и балконные двери — 3-камерные ПВХ-конструкции Schuco, мансардные окна Fakro,
- Входные двери Pakro с защитой от взлома, сегментные гаражные ворота,
- Отопление с помощью двухфункциональной газовой печи Junkers Cerapur ACU,
- Подогрев пола в ванных комнатах, кухне и прихожей, радиаторы в комнатах,
- Электропроводка и сигнализация, 
- Водопровод и канализация,
- Коммунальные услуги: электричество, газ, вода, септик (возможность подключения к канализации), оптоволоконный интернет,
- Мощеная подъездная дорожка, парковочное место для автомобиля,
- Терраса, обшитая деревом, и благоустроенный сад с деревьями, цветами и газоном, а также большой бассейн с системой фильтрации — это идеальное место для отдыха и развлечений всей семьи и друзей,
- Подъезд по внутренней утрамбованной дороге отулицы Косьцельна-Дрога 

Улица Косьцельна-Дрога была отнесена городскими властями к категории объектов, подлежащих капитальной реконструкции с превращением в широкую, освещённую дорогу с велосипедной дорожкой и новыми насаждениями деревьев и цветов. Здесь также планируется организация городского общественного транспорта.
Кроме того, власти Ломианок готовят строительство новой начальной школы на территории Ломианок-Дольных на ул. Бжеговой.

Поскольку весь жилой комплекс не является закрытой зоной, перед домом можно припарковать даже несколько автомобилей, например, для гостей, приезжающих к нам. Вокруг недвижимости находится исключительно низкая односемейная застройка. Это тихий, спокойный район с очень приятными соседями.

Окрестности:
— Начальная школа / Лицей 1,5 км
— Ближайший детский сад 900 м
— ICDS Спортивный центр с тренажерным залом, теннисным кортом, бассейном и зимним катком 1,5 км
— Магазин «Żabka» 800 м
— Торговый центр «Auchan», «Castorama» — 4,5 км
— Торговый центр «Prochownia» — 3 км
— Озеро Кельпинское — 700 м, Декановское 2 км
— Кампиносский лес 2 км
— Конный клуб «Вилченец» 80 м
В радиусе нескольких минут езды на автомобиле находится всё необходимое.

Общественный транспорт:
Остановка общественного транспорта (1-я транспортная зона) в 1,5 км от дома, откуда можно доехать до станции метро «Млоцины», а оттуда — прямо до центра столицы.
Для автомобилистов — за несколько минут мы выезжаем на трассу № 7, а за полчаса (20 км) в непиковое время можно добраться до центра Варшавы.

Рекомендую и приглашаю на презентацию, связывайтесь по электронной почте или по телефону
САМИ ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ПРЕЛЕСТИ ДОМА И ОКРЕСТНОСТЕЙ