Сегмент 172м 2+Сад+Гараж+Пол+Медиа

*************************************
Приглашаем вас на День открытых дверей
11 апреля 2026 года
11:00 - 15:00

"Единственный такой день - подпишите договор бронирования и получите 30 000 злотых."

Дополнительные бонусы:
Один год бесплатного страхования
Стоимость нотариального акта со стороны застройщика
Без комиссии и налога PCC

Звоните сейчас и запишитесь на встречу, во время которой вы увидите инвестицию и получите всю необходимую информацию.
******************************************

Вдвух словах:
- Закрытая недвижимость в Ломянки Проховня в 3 км от границы Варшавы.
- Просторный дом среднего сегмента площадью 172 м2 (5 - 6 комнат)
- Индивидуальный, современный и функциональный дизайн
- Сад, парковочное место + гараж
- Все коммунальные услуги
- Состояние от застройщика, готово к использованию
- Недалеко от въезда в столицу
- Тишина и контакт с природой

Подробно:
Трехэтажное здание с прекрасным полноценным чердаком, с гаражом, встроенным в корпус здания, парковочным местом перед зданием, террасой и садом.
Идеально подходит для большой семьи, для тех, кому нужно большое пространство для студии, тренажерного зала, игровой комнаты и т.д.
Все коммунальные услуги - газ, электричество, вода, канализация - муниципальные, телевидение и интернет от оптоволоконного кабеля.

Блок площадью 172 м2 будет включать в себя:

На первом этаже - жилая зона :
- гостиная со столовой и светлой кухней,
- туалет и котельная
- отдельный гараж.

Второй этаж
- три спальни (14, 13, 11 м2)
- две ванные комнаты (9, 2,8 м2).

Полезная мансарда - доступ по железобетонной лестнице.
Это полноценная полезная площадь (без откосов с одной стороны, большие окна) для обустройства по желанию клиента(например, студия, игровая комната, фитнес-зал или независимое пространство - гостиная, спальня, ванная комната и гардеробная, всего 48 м2) и балкон.

Два парковочных места - одно в гараже, другое место находится перед гаражом на собственном участке площадью 180 м2.

Здание построено из традиционного кирпича и покрыто двускатной крышей. Дом спроектирован в традиционной технологии, со стенами из керамических блоков и монолитными потолками.

Дом находится в состоянии застройщика:
Наружные стены - керамический кирпич Porotherm 25 см + пенополистирол толщиной 20 см;
Кровля - фальцевая металлическая панель цвета графит;
Фасад - силикатная и силиконовая штукатурка Ceresit;
Цоколи - смоляная штукатурка Ceresit;
Окна ПВХ 3 стекла 6-камерный профиль Salamander;
Входная металлическая дверь;
Гаражные ворота типа Wiśniowski;
Полная электрическая, телетехническая разводка, сигнализация;
Полы с подогревом на первом и втором этажах
Современная газовая печь Viessmann Vitodens включена в стоимость.
Одиночный гараж
Бетонная дорожка перед гаражом и входом в дом
Ограждение участка и территории
Ворота в поместье открываются автоматически

При строительстве домов использовались только надежные и проверенные материалы, что позволило реально снизить эксплуатационные расходы.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Ломянки - очень благоприятное место для родителей с детьми.
Здесь есть вся необходимая инфраструктура - начальная школа, средняя школа, детский сад, бассейн, спортивный зал, спортивные площадки, а в непосредственной близости - конный центр с конным заводом. Поблизости находится современный торговый центр "Ашан" и торгово-сервисный центр "Прохоуния".

Близость Келпиньского и Дзекановского озер, с одной стороны, и Вислы - с другой, а также Национального парка Кампинос - с третьей, благоприятствует отдыху, поощряет пешие и велосипедные прогулки.

Поместье расположено всего в 2 км от окраины Варшавы.
Автобусы муниципальной сети (I транспортная зона) довезут вас до станции метро Młociny, откуда вы сможете напрямую добраться до центра столицы.
Для автомобилистов: через несколько минут мы окажемся на трассе № 7, через 25 минут (17 км) в часы пик мы доберемся до центра Варшавы.

Приглашаю вас на презентацию.