Biuro okol. Rynku kamienica LUX

Lokal biurowy w odrestaurowanej kaminicy w obrębie wrocławskiego Rynku.

Wolne powierzchnie: Parter: 242,6 m2; Piętro IV: 302 m2, Piwnica ok. 220 m2

Współczynnik części wspólnych: 5%

Umowa na min. 3 lata

Czynsz: 80 PLN/m2 miesięcznie netto - część usługowa (parter)
48PLN/m² miesięcznie netto -część biurowa (piętra 1-5)

Opłata administracyjna: 17 PLN/m² miesięcznie netto - service charge (opłata za zarządzanie i administrowanie budynkiem, wywóz śmieci, konserwacja wind, serwis instalacji elektrycznej, konserwacja budynku i sieci sanitarnych oraz konserwacja i naprawa pozostałych ogólnych urządzeń przeznaczonych do użytku i korzystania przez najemców, ubezpieczenie budynku, opłaty i podatek od nieruchomości, ogrzewanie, klimatyzacja, monitoring, ochrona fizyczna.

Opłata ta jest stała i nie podlega wyrównaniu na koniec roku.

Czynsz najmu oraz opłata eksploatacyjna będą waloryzowane przez Wynajmującego raz w roku, ze skutkiem na cały rok bieżący wg współczynnika inflacji dla PLN w roku poprzednim ogłoszonego przez GUS.

Kaucja: Najemca złoży Wynajmującemu kaucję gwarancyjną na kwotę odpowiadającą czynszowi za 3 (trzy) miesiące brutto (tj. plus VAT)

Lokale biurowe:

Klimatyzacja i wentylacja
Ścianki działowe z malowaniem - wg projektu uzgodnionego z Najemcą ( 30mkw. ścianek na 100mkw. powierzchni.)
Sufity podwieszone z oświetleniem 500 lux
Instalacja elektryczna ( podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16 A (2 wyjścia mocy) - jedno na 13 m2 powierzchni i sieć komputerowa - wg projektu uzgodnionego z Najemcą (Sieć komputerowa na koszt najemcy lub do uzgodnienia)
Instalacja centralnego ogrzewania
Stolarka drzwiowa - proporcjonalnie do ścianek działowych
Wykładzina dywanowa do 50 zł netto z położeniem
Wykończony węzeł sanitarny


Wykończenie dodatkowe powierzchni biurowej:
Najemca przygotuje w porozumieniu z Wynajmującym plan aranżacji pomieszczeń.

Klimatyzacja serwerowni - na koszt Najemcy.