Polski PL English EN Русский RU Українська UK
Polski PL English EN Русский RU Українська UK

Loft w XIX-wiecznej drukarni i fabryce papieru

gen. Kazimierza Pułaskiego, Wrocław, Wrocław, DOLNOŚLĄSKIE

819 000 PLN

10 473 PLN/m2

Maciej Skawiński

Maciej Skawiński

Doradca Nieruchomości

Zadzwoń do mnie teraz:
Administratorem danych osobowych jest Wilsons Nieruchomości Sp. z o.o. Więcej informacji w Regulaminie i Polityce Prywatności

78.20 m2

Powierzchnia

3

Liczba pomieszczeń

3 / 4

Piętro

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia: 78.20 m2

Piętro: 3

Liczba łazienek: 1

Rok budowy: 1889

Numer oferty: WIL699234

Data dodania: 12.09.2020

Data aktualizacji: 29.09.2020

Opis

Loft 80 mw XIX-wiecznej drukarni i fabryce papieru

BUDYNEK


  • dawny obiekt produkcyjny po modernizacji i renowacji

  • powierzchnia zabudowy: 2 285 m2

  • kubatura brutto budynku: 53 152 m3

  • 6 kondygnacji – garaż z piwnicami, 4 kondygnacje naziemne plus nadbudowa

  • 5 400 m2 powierzchni użytkowej

  • kameralny charakter – 54 lokale mieszkalne (średnio 100 m2 powierzchni użytkowej na lokal)

  • 40 miejsc postojowych, 80 komórek lokatorskich na poziomie -1

  • budynek o symetrycznej konstrukcji nośnej wydzielającej trzy trakty we wnętrzu, masywne ściany zewnętrzne z cegły pełnej spełniające funkcję nośną i osłonową

  • dwugałęziowe trzony słupów ram podłużnych wykonane jako złożone ze stalowych profili ceowych scalonych nitami zakładanymi na gorąco z przyłożonymi do półek blachami

  • nad piwnicami, parterem,  pierwszym oraz drugim piętrem stropy stalowo-ceramiczne, tj. stropy odcinkowe oparte na stalowych belkach – żebrach, nad trzecim piętrem strop żelbetowy

  • klatki schodowe murowane z cegły pełnej, schody o stalowej cienkościennej, ażurowej konstrukcji nośnej, biegi nowe

  • fundamenty ławowe oraz stopowe o konstrukcji ceglanej



Początki miejsca sięgają 1889 roku
– wtedy ruszyła budowa fabryki i drukarni Richarda Chutscha – Mechanische Papierwaren Fabri. Dwa obiekty zaprojektował mistrz budowniczy Edward Hentschel. Niedługo później, na początku XX wieku, architekt Max Guntther zaprojektował dla Chutscha siedzibę tuż obok miejsca jego pracy. W sąsiedztwie fabryki wyrosła 5-kondygnacyjna kamienica, na której elewacji znalazły się piękne elementy neorenesansowe i neogotyckie. Po II wojnie w miejscu niemieckiej papierni powstały Wrocławskie Zakłady Wyrobów Papierowych, które funkcjonowały przez kolejne pół wieku. Produkowały zeszyty, bruliony biurowe, notatniki akademickie, bloki i teczki rysunkowe oraz zeszyty do nut. Ich okładki z charakterystycznym znakiem firmowych starsze pokolenie kojarzy ze szkołą.

https://fotopolska.eu/Wroclaw/b14194,Wroclawskie_Zaklady_Wyrobow_Papierowych.html

Projekt kompleksu wykonała pracownia AP Szczepaniak – renomowane biuro architektoniczne, projektanci m.in. Business Parku IBM, Centrum Handlu, Kultury i Biznesu ARKADY Wrocławskie, osiedla Dyrekcyjna 33 i Atal Towers, projektów urbanistycznych na terenie Libii, centrum handlowego we Lwowie i innych projektów biurowych i handlowych na terenie Wrocławia i Warszawy

Walory inwestycji


  • powierzchnia całkowita pierwszego etapu inwestycji: 19 725 m2

  • duży potencjał miejsca ze względu na ponad hektar powierzchni kompleksu

  • przestronne ciągi komunikacyjne i części wspólne

  • przeszklone szyby windowe z poziomu garaży

  • wysokość kondygnacji 3,5 m

  • odsłonięta cegła

  • stropy odcinkowe

  • piękne nadproża z piaskowca

  • słupy żeliwne omurowane lub obetonowane

  • balkony na specjalnej podkonstrukcji stalowej tworzą unikalny loftowy charakter obiektu

  • klatka schodowa z oryginalnymi biegami schodów i dębowymi stopniami

  • w okolicy rewitalizowane XIX-wieczne kamienicy

  • pomiędzy budynkami zielone przestrzenie dla mieszkańców

  • stojaki na rowery oraz 5 wózkowni na terenie kompleksu

  • oddzielne pomieszczenie na kontenery na poziomie garażu

  • unikalny charakter inwestycji został doceniony m.in. przez międzynarodowe jury przyznając projektowi kompleksu Nowej Papierni pięć gwiazdek w konkursie International Property Awards w kategorii „Najlepsza Architektura Budynku Wielorodzinnego”


Bezpieczeństwo
– teren ogrodzony
– centralne pomieszczenie pracowników ochrony z całodobowym nadzorem
– monitoring wideo
– kontrola dostępu do poszczególnych części inwestycji
– drzwi antywłamaniowe Dierre
– możliwość zainstalowania wideodomofonu
– wjazd na teren osiedla od strony ulicy Tadeusza Kościuszki, brama wjazdowa wyposażona w system zdalnego otwierania pilotem


MIESZKANIE
trzecie piętro, ekspozycja północno-wschodnia i północno-zachodnia
– nowoczesne okna z łukowymi nadprożami (7 razy wys. 240 x szer. 150 i podwójne drzwi balkonowe wys. 320 x szer. 150) zapewniają mnóstwo miękkiego, rozproszonego światła, izolacyjność akustyczna minimum 30 dBj, nawietrzniki montowane w ramie okiennej
– wentylacja mechaniczna higrosterowalna, niskoszumowa, niskoenergetyczna wraz z dodatkowym szachtem dla wyciągu kuchennego
– w pokoju dziennym pion skroplin od klimatyzatora wraz z gniazdem zasilającym do klimatyzatora
– parapety z konglomeratu
wysokość pomieszczeń 3,5 m (miejscowo obniżenia sufitu do 295 cm)
– ściany międzylokalowe – bloczek wapienno-piaskowy o podwyższonej izolacyjności akustycznej SILKA ACU 18 cm
– posadzki na balkonie z betonu licowego hydrofobizowanego powierzchniowo, balustrady zewnętrzne stalowe z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego

Rozkład pomieszczeń
26,4 m2 salon z aneksem kuchennym
9,14 m2 przedpokój
28,84 m2 sypialnia
11,49 m2 pokój
6,24 m2 łazienka

Media
– internet i telewizja za pośrednictwem światłowodu, skrzynka dostępowa dla instalacji sygnałowych z możliwością zainstalowania WiFi w obrębie mieszkania
– ujęcie wody z zakładu produkcji wody „Na Grobli” działającego od 1 sierpnia 1871 r.
– możliwość poboru prądu ze źródeł ekologicznych: energia pochodzi tylko ze źródeł odnawialnych, co potwierdzane jest certyfikatem TÜV SÜD Polska
ogrzewanie z sieci miejskiej, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną EP ok. 100 [kWh/(m2*rok)]


Dział IV księgi wieczystej nieruchomości wolny od wpisów

Opcje dodatkowo płatne


  • komórka lokatorska 12 000 PLN

  • podwójne miejsce parkingowe zależne 50 000 PLN



Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej
– swobodny dostęp na teren inwestycji za pośrednictwem czterech bram wejściowych
– przystanki autobusowe i tramwajowe na ulicy Traugutta i Puławskiego
– ok. 10 minut do dworca kolejowego i dworca PKS

W okolicy znajdują się:
Żabka, Gruby Benek, cukiernie, piekarnia, sklep mięsny, sklep z żywnością ekologiczną, Bar Jędruś, Pierogarnia Babuni, restauracja W Trójkącie, Aldi, Biedronka, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, Poczta Polska, paczkomaty, stacja paliw


Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię Państwu szczegóły oferty

Maciej Skawiński
Doradca ds. Nieruchomości

+48 794 260 828
maciej.skawinski@wilsons.pl
www.wilsons.pl
Wilsons Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Krasińskiego 9, lok. 110, 50-414 Wrocław

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Wyślij ofertę do znajomych:
Share on facebook
Facebook
Share on email
Email

Kredyt mieszkaniowy

Szacunkowa rata miesięczna kredytu (30 lat):

2 830 PLN / miesiąc

Przedstawiona rata kredytu jest tylko szacunkiem i nie stanowi oferty handlowej. Dokładne warunki kredytowania zostaną przedstawione na spotkaniu z naszym Ekspertem ds. finansowania.

Szacunkowa rata kredytu: 2 830 PLN / miesiąc

Przedstawiona rata kredytu jest tylko szacunkiem i nie stanowi oferty handlowej. Dokładne warunki kredytowania zostaną przedstawione na spotkaniu z naszym Ekspertem ds. finansowania. Dowiedz się więcej.

Mapa

Maciej Skawiński

Doradca Nieruchomości

Zadzwoń do mnie teraz:
Nadzwyczajne zainteresowanie Zadzwoń teraz!

Dziękujemy!

Dziękujemy za przesłanie formularza.
Skontaktujemy się z Tobą najszybciej jak to możliwe.

Nie masz czasu szukać ofert? Zrobimy to za Ciebie!

Zostaw numer, skontaktujemy się z Tobą w wybranym terminie.

Administratorem danych osobowych jest Wilson’s Nieruchomości sp. z o.o.
Więcej informacji w Regulaminie i Polityce prywatności.

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookies w Twojej przeglądarce.