Magazyn z biurami na wynajem
Magazyn 2400m2 z biurem, Rembertów
2400.00 m2
ul.Strażacka, Warszawa
61 452,00PLN / msc.
25,61 PLN / m2
1
/
8
Najważniejsze informacje
Typ transakcji:wynajem
Typ nieruchomości:Magazyn z biurami
Rynek:pierwotny
Typ umowy:brak
Powierzchnia:2 400,00 m2
Liczba pokoi:1
Liczba łazienek:1
Liczba toalet:1
Czynsz:24.00
Miejsce parkingowe:Tak
Dostępne od:01.02.2022
Przeznaczenie komercyjne:Magazyn z biurami
Numer oferty:WIL285974
Lokalizacja
Opis
WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Do wynajęcia ok. 2400 m² powierzchni magazynowej z powierzchnią biurowo-socjalną w nowym Parku Dystrybucyjnym.
DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz
LOKALIZACJA:
Rembertów
Doskonała komunikacja Trasą Siekierkowską / Węzeł Marsa
Blisko wyjazdu z Warszawy w kierunku na Wyszków, Białystok -Trasa S8
Bardzo dobra komunikacja miejska - stacja SKM
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.
OPIS MAGAZYNU:
* Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
* Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
* Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
* Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
* Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
* Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
* Posadzka niepyląca.
* Posadzka bez spoin
* Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
* 3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
* 3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
* Uszczelnienie doku: fartuch
* Naprowadzamie kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
* Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
* Projektowana temperatura wewnętrzna +15 ° C, przy temp. zewn. -20 ° C
* Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe
* Oświetlenie LED
* CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
* Certyfikat BREAM na poziomie Very Good
KOSZTY:
Czynsz bazowy (m2/m-c):
Magazyn: 4,09 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Biuro: 9.75 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne 7,20 PLN/m²
Okres najmu: 5 lat
ŁĄCZNIE:
* koszty najmu magazynu: 2 400m2 x 4,09 euro/m2 = 9 816 euro netto miesięcznie co daje (przy kursie 1 euro = 4,5 zł) ok. 44 172 zł/miesiąc netto + VAT
* koszty eksploatacyjne: 2400m2 x 7,20 zł/m2 = ok. 17 280 zł netto/ mies. + VAT
Lacznie opłaty z tytułu najmu magazynu ok. 2400m2 wyniosą
44 172 + 17 280 = 61 452 zł netto/ mies. + VAT
Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów wg. zużycia
Indeksacja wskaźnikiem Zharmonizowanego Europejskiego Indeksu Cen Konsumpcyjnych dla Unii Europejskiej (HICP)
Do wynajęcia ok. 2400 m² powierzchni magazynowej z powierzchnią biurowo-socjalną w nowym Parku Dystrybucyjnym.
DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz
LOKALIZACJA:
Rembertów
Doskonała komunikacja Trasą Siekierkowską / Węzeł Marsa
Blisko wyjazdu z Warszawy w kierunku na Wyszków, Białystok -Trasa S8
Bardzo dobra komunikacja miejska - stacja SKM
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.
OPIS MAGAZYNU:
* Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
* Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
* Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
* Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
* Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
* Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
* Posadzka niepyląca.
* Posadzka bez spoin
* Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
* 3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
* 3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
* Uszczelnienie doku: fartuch
* Naprowadzamie kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
* Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
* Projektowana temperatura wewnętrzna +15 ° C, przy temp. zewn. -20 ° C
* Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe
* Oświetlenie LED
* CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
* Certyfikat BREAM na poziomie Very Good
KOSZTY:
Czynsz bazowy (m2/m-c):
Magazyn: 4,09 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Biuro: 9.75 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne 7,20 PLN/m²
Okres najmu: 5 lat
ŁĄCZNIE:
* koszty najmu magazynu: 2 400m2 x 4,09 euro/m2 = 9 816 euro netto miesięcznie co daje (przy kursie 1 euro = 4,5 zł) ok. 44 172 zł/miesiąc netto + VAT
* koszty eksploatacyjne: 2400m2 x 7,20 zł/m2 = ok. 17 280 zł netto/ mies. + VAT
Lacznie opłaty z tytułu najmu magazynu ok. 2400m2 wyniosą
44 172 + 17 280 = 61 452 zł netto/ mies. + VAT
Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów wg. zużycia
Indeksacja wskaźnikiem Zharmonizowanego Europejskiego Indeksu Cen Konsumpcyjnych dla Unii Europejskiej (HICP)
Numer oferty
WIL285974
Opiekun oferty
Małgorzata Katner
