Obiekt na sprzedaż

Trakt Królewski – wyjątkowy obiekt do rozbudowy

1252.00 m2
ul.Piękna, Warszawa
6 500 000,00PLN
5 191,69 PLN / m2
1 / 1

Najważniejsze informacje

Typ transakcji:sprzedaż
Typ nieruchomości:Obiekt
Rynek:pierwotny
Typ umowy:zgłoszenie klienta
Powierzchnia:1 252,00 m2
Liczba pięter:3
Czynsz:0.00
Dostępne od:01.01.2022
Przeznaczenie komercyjne:Obiekt
Numer oferty:WIL223804

Lokalizacja

Opis

WILSONS NIERUHCOMOSCI KOMERCYJNE

Przedstawiamy ofertę unikalnej nieruchomości do rozbudowy z wzizt,  w najbardziej prestiżowej lokalizacji Warszawy - blisko Traktu Królewskiego
Powierzchnia całkowita obiektu po rozbudowie: 1252,07 m2

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Warszawy w pobliżu Traktu Królewskiego, siedziby Sejmu i Senatu RP oraz licznych ambasad i placówek dyplomatycznych
• otoczenie zielenią Parku Ujazdowskiego i oddalenie od zgiełku ruchliwych ulic miasta
• Obecnie nieruchomość stanowi jednopoziomowy pawilon o funkcji biurowej.
Obiekt jest wpisany do Rejestru Zabytków Miasta Stołecznego Warszawy

Dla nieruchomości uzyskano decyzję o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu zmieniającą funkcję na biurowo-handlowo-gastronomiczną, oraz umożliwiającą rozbudowę obiektu o kondygnację +1 oraz podpiwniczenie


PARAMETRY INWESTYCJI:

Wynikające z koncepcji, które dopuszczone są decyzją o WZiZT.
Powierzchnia użytkowa 954,70 m2
Powierzchnia całkowita: 1252,07 m2
Liczba kondygnacji: 3
• Przeznaczenie: zabudowa usługowa biurowo-handlowo--gastronomiczna.
• Dopuszczalny zakres rozbudowy:
- budowa kondygnacji +1 poprzez podniesienie gzymsu o 1 m i zagospodarowaniu poddasza oraz
- podpiwniczenie
• Istnieje możliwość doświetlenia kondygnacji - 1 poprzez wykonanie obniżenia terenu oraz zastosowania przeszklonych witryn.
• Dostępność miejsc parkingowych przy budynku
• Dostępność mediów: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz.
• Obiekt wpisany do Rejestru Zabytków m.st Warszawy. Dla rozbudowy wydano zalecenia konserwatorskie, Decyzja WZiZT uzyskała uzgodnienie Mazowieckiego Konserwatora Zabytków.

OBECNY STAN BUDYNKU:
• budynek parterowy
• 3 wejścia
• tynki cementowo-wapienne
• posadzki oryginalne posadowione na gruncie
• konstrukcja dachu: więźba drewniana tradycyjna, strop nad parterem oparty na konstrukcji drewnianej
• stolarka drewniana
• instalacje: wodna, kanalizacyjna, energoelektryczna, teletechniczna

Cena 6.500.000 zł + VAT

Zapraszamy!!!

Agent prowadzący
Małgorzata Katner
668864247

Numer oferty

WIL223804

Opiekun oferty

Małgorzata Katner
Trakt Królewski – wyjątkowy obiekt do rozbudowy

Małgorzata Katner

malgorzata.katner@wilsons.pl
668864247
Pozostaw dane - skontaktuję się z Tobą