Działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną

Duża działka dla dewelopera, pod zabudowę jednorodzinną, rezydencjonalną.
Położona jest w Wiązownie Kościelnej i zajmuje powierzchnię 19 900 m²
Media dostępne są w bezpośrednim sąsiedztwie działki:

• wodociąg z możliwością doprowadzenia przyłącza biegnie wzdłuż działki
• prąd dostępny przy szosie oraz w bocznej drodze,
• kanalizacja - po drugiej stronie szosy.

Warunki zabudowy wynikające z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni zezwalają na:

• postawienie budynków jednorodzinnych wolnostojących na min 1200 m powierzchni działki (odpada zabudowa szeregowa i bliźniacza), klasyfikacja 10MN,
• minimalna szerokość frontu działki to 20 m,
• powierzchnia biologicznie czynna to minimum 60%,
• wskaźnik zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
• kąt położenia działek w stosunku do przyległego pasa drogowego 70-110 stopni,
• minimum 2 miejsca parkingowe na każdy budynek,
• wysokość zabudowy do 10 m,
• maksimum 2 kondygnacje nadziemne.

Działka częściowo porośnięta jest samosiejkami. Na pozostałej powierzchni jest łąka.
Wykonano badania geo-techniczne.
Lokalizacja działki jest bardzo korzystna dla zmotoryzowanych. Dojazd szosą asfaltową dostępny jest z dwóch stron - od Wiązowny i od Żanęcina. W odległości zaledwie 3 km znajduje się wjazd na drogę ekspresową S 17 (szosa lubelska), a w odległości 8 km wjazd na autostradę A2 w kierunku Mostu Południowego i Poznania lub Terespola.
Działka jest położona w odległości około 600 m w linii prostej od szosy lubelskiej S17 i jest oddzielona od niej lasem sosnowym (oznaczenie 5ZL na MPZP), który dobrze tłumi hałasy dobiegające od drogi.
Ponadto dostępna jest komunikacja miejska. Autobus 720 przejeżdża wzdłuż działki i jedzie w stronę Ronda Wiatraczna. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 500 m. 

Zapraszam na prezentację.
Kontakt: +48 600 254 452
klara.zerdzicka@wilsons.pl
Klara Żerdzicka Doradca Nieruchomości Wilson's.