Działka (Pod zabudowę jednorodzinną) na sprzedaż
Działka dla inwestora Stare Babice 5890m2
5890.00 m2
ul.Izabelińska, Stare Babice
3 890 000,00PLN
660,44 PLN / m2
1
/
3
Najważniejsze informacje
Typ transakcji:sprzedaż
Typ nieruchomości:Działka (Pod zabudowę jednorodzinną)
Rynek:wtórny
Typ umowy:otwarta
Powierzchnia:5 890,00 m2
Dostępne od:21.04.2022
Przeznaczenie działki:Pod zabudowę jednorodzinną
Numer oferty:WIL903385
Lokalizacja
Opis
Na sprzedaż cztery działki bezpośrednio przy ulicy Izabelińskiej o łącznej powierzchni 5890m2. Całość w kształcie trapezu o bokach: 60x95x60x110.
3000m2 bezpośrednio przy ul. Izabelińskiej ma status MN1: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych). Pozostała część działki zostanie odrolniona w ciągu kilku miesięcy. Docelowo całość uzyska status MN1/U2.
Działka idealna pod osiedle domów lub piętrowy sklep/pawilon handlowo-usługowy. Docelowo dojazd do działki będzie z dwóch stron: z drugiej strony działki planowana jest nowa droga, biegnąca od ul. Sienkiewicza.
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, przeznaczenie dopuszczalne - usługi,
- maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
a) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2,
b) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0.
Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja
Lokalizacja:
3000m2 bezpośrednio przy ul. Izabelińskiej ma status MN1: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych). Pozostała część działki zostanie odrolniona w ciągu kilku miesięcy. Docelowo całość uzyska status MN1/U2.
Działka idealna pod osiedle domów lub piętrowy sklep/pawilon handlowo-usługowy. Docelowo dojazd do działki będzie z dwóch stron: z drugiej strony działki planowana jest nowa droga, biegnąca od ul. Sienkiewicza.
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, przeznaczenie dopuszczalne - usługi,
- maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
a) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2,
b) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0.
Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja
Lokalizacja:
- sąsiedztwo - nowe osiedla domów jednorodzinnych.
- ok. 150 m przystanki komunikacji miejskiej (20 minut do stacji metra).
- KPN ok. 700 m.
- ok. 150 m przystanki komunikacji miejskiej (20 minut do stacji metra).
- KPN ok. 700 m.
Numer oferty
WIL903385
Opiekun oferty
Natalia Cieńciała
