Dom (Wolnostojący) na sprzedaż

Apartamentowiec niedaleko Lasu Kabackiego

1017.00 m2
ul.Puławska, Warszawa
7 990 000,00PLN
7 856,44 PLN / m2
1 / 18

Najważniejsze informacje

Typ transakcji:sprzedaż
Typ nieruchomości:Dom (Wolnostojący)
Rynek:wtórny
Typ umowy:zgłoszenie klienta
Powierzchnia:1 017,00 m2
Liczba pokoi:15
Liczba łazienek:10
Liczba pięter:3
Czynsz:0.00
Miejsce parkingowe:Tak
Dostępne od:01.02.2019
Piętro:3
Balkon:Tak
Ogród:Tak
Taras:Tak
Przeznaczenie działki:Usługowo-mieszkaniowa
Numer oferty:WIL612963

Lokalizacja

Opis

Dom (apartamentowiec) z przeznaczeniem MIESZKALNO-USŁUGOWO-BIUROWYM w pobliżu Lasu Kabackiego i Południowej Obwodnicy Warszawy.

Jest to apartamentowiec, który może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę prywatną, chcącą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania.
Budynek nadaje się też na dom dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, na siedzibę firmy, fitness, przedszkole, małą przychodnię lub gabinety itd.
Daje on wiele możliwości podziału i różnego wykorzystania.

Wybudowany został na własne potrzeby, przy użyciu wysokiej klasy materiałów.

Zbudowany jako dwa, łączące się szczytowymi ścianami, odrębne budynki z możliwością podziału na 4 mieszkania lub 3 mieszkania i dwupoziomowe biuro (gabinet lub usługi, znajdujące się na parterze i pierwszym piętrze części północnej).

Mieszkania można łatwo podzielić na mniejsze (nieformalnie).
Budynek ma 2 bramy, 2 wejścia i dwie odrębne klatki schodowe.

Dwupoziomowe mieszkanie w części południowej ma wewnętrzne schody.

Powierzchnia ewentualnych mieszkań to:
Budynek północny:
1. parter 61 m2
2. I piętro 130,5 m2
3. II piętro 133 m2
+ poddasze ok. 26 m2 powierzchni użytkowej, na poddaszu są okna dachowe.
Aktualnie:
- na parterze 1 duży pokój z łazienką (pokój ten można podzielić na dwa pokoje),
- na I piętrze są 2 łazienki, kuchnia i otwarta przestrzeń, którą można podzielić ścianami działowymi
- na II piętrze są 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, pralnia z kotłownią i poddasze.

Budynek południowy:
parter + pierwsze piętro 191 m2 - mieszkanie dwupoziomowe
II piętro 121,5 m2 + poddasze ok. 7 m2 powierzchni użytkowej (poddasze z oknami dachowymi)
Budynek południowy, obecnie nadający się do zamieszkania, posiada:
- 9 pokoi,
- 5 łazienek,
- 1 pralnię
- 1 pralnię z kotłownią

Obecnie na II piętrze jest przejście między budynkami.

Powierzchnie liczone są bez garaży, klatek schodowych i nieużytkowych części poddaszy.
Wysokość parteru i I piętra 303 cm, wysokość II piętra 285 cm.

Budynek jest zbudowany z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną Tandem firmy Meyer-Holsen.
Okna wykonane są z profili PCV Veka w kolorze Winchester. Okleina jest dwustronna i ma wygląd naturalnego drewna. Na parterze i pierwszym piętrze okna mają wysokość 180 cm, na drugim piętrze 150 cm. Okna są też wyposażone w programowalne rolety zewnętrzne ( w kolorze okien -Winchester), z możliwością zdalnego uruchamiania. Na parterze i w drzwiach balkonowych zainstalowane są okna przeciwwłamaniowe, z szybami klasy P4.
Duże okna oraz okna narożne przyczyniają się do niebanalnego wyglądu budynku i dają dużo światła Na drugim piętrze, w obu częściach budynku, korytarz wewnętrzny został doświetlony świetlikami - jest to bardzo skuteczny i efektowny sposób doświetlenia.

Biuro ma łazienkę dla niepełnosprawnych, łazienkę męską i damską.
Wyposażone jest w okablowanie strukturalne i oświetlenie biurowe.
Rozprowadzone są tu rury klimatyzacji.
Budynek jest przygotowany do montażu 5 kuchni, ma 10 łazienek (tylko jedna nie ma okna), 2 kotłownie z pralniami, 1 osobną pralnię.
Płytki położone są na klatce schodowej części północnej, w 6 łazienkach, 2 kotłowniach z pralniami i 1 pralni, na podłodze w salonie na II piętrze części północnej, w obu garażach oraz w 1 z dwóch małych piwniczek.

Zainstalowane są 2 piece CO, 2 zbiorniki CW, grzejniki, marmurowe parapety.
Wykonane zostało okablowanie strukturalne (telefony + sieć komputerowa), rozprowadzona jest instalacja TV, alarmowa, okablowanie kamer oraz domofony.
Są 2 garaże: na 5 i na 2 samochody. Bramy garażowe w kolorze Winchester, tym samym co okna, rolety i drzwi zewnętrzne.
W budynku są 4 balkony.
Na dojściach i podjazdach jest położona kostka brukowa.

Powierzchnia całkowita: ok. 1000 m2, powierzchnia użytkowa: 820 m2, działka: 1197 m2 (20 m x 60 m).
Możliwość wygodnego parkowania wzdłuż całego ogrodzenia działki.
Wszystkie media (gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja) miejskie.
Forma własności - własność hipoteczna.

Istnieje możliwość kupna tylko budynku północnego o powierzchni ok. 520 m2.

Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (A2), Lasu Kabackiego, ul. Puławskiej, dogodny dojazd na lotnisko, do stacji metra Wilanowska, niedaleko przystanek autobusowy linii dziennych i nocnych.
W sąsiedztwie: spokojna okolica, wśród domów jednorodzinnych, szkoły, przedszkola, żłobki, dom kultury, place zabaw, fitness i siłownie, restauracje, centra handlowe: Auchan, OBI, Leroy Merlin, Lidl, Fashion House Outlet Centre, Rtv Euro Agd, Decathlon, centra medyczno-stomatologiczne, stacje paliw, Norauto, Feu Vert, banki/bankomaty, weterynarz, biblioteka, urząd pocztowy, kościoły, McDonald's, KFC.
____________________________________________________________________
Wilson`s Nieruchomości to również bezpłatne porady i obsługa kredytowa,
która daje możliwość znalezienia najlepszej oferty kredytowej na rynku.
Wszelkie dodatkowe porady i spotkania w naszym biurze są bezpłatne.

Zapraszam do oglądania w dogodnym terminie (również w weekendy).

Stanisław Makiejew
Doradca ds.Nieruchomości
WILSONS
+48 88 33 55 857
stanislaw.makiejew@wilsons.pl

Numer oferty

WIL612963

Opiekun oferty

Maciej Skarżyński
Apartamentowiec niedaleko Lasu Kabackiego

Maciej Skarżyński

maciej.skarzynski@wilsons.pl
505098708
Pozostaw dane - skontaktuję się z Tobą