Parki logistyczne – wady i zalety

Nieruchomości komercyjne to między innymi różnego rodzaju powierzchnie magazynowe, w tym parki logistyczne. Czym one są i jak wygląda obrót nimi z perspektywy kupujących, sprzedających, wynajmujących i agentów, którzy starają się pogodzić ze sobą ich różne cele? Jakie zalety i wady mają parki logistyczne?

Czym jest park logistyczny?

Parkami logistycznymi są obiekty o usystematyzowanej strukturze, w których istnieją zarówno duże hale magazynowe i stanowiska przeładunkowe, jak i place, drogi oraz parkingi, wraz z budynkami biurowymi i inżynierskimi. Celem istnienia parków logistycznych jest to, by oferować najemcom lub kupującym teren z infrastrukturą komunikacyjną i pełnym wyposażeniem służącym do przemieszczania, magazynowania czy zarządzania przepływem ładunków przeróżnego rodzaju.

Jako samodzielny podmiot gospodarczy park logistyczny świadczy usługi magazynowania, zaopatrywania czy dystrybucji.

Wady i zalety obiektów logistycznych

Nowoczesne parki logistyczne są dużymi obiektami, które najczęściej są budowane na potrzeby własne inwestorów, choć są i takie przypadki, gdy powstają duże centra logistyczne, z usług których korzysta wielu najemców, sytuując w nich swoje centra magazynowo- przemysłowe.

Dzięki usługom świadczonym przez parki logistyczne do wynajęcia, czy też poprzez budowę własnych parków logistycznych, przedsiębiorcy mogą za jednym razem zaspokajać różne potrzeby wynikające z prowadzonej przez nich działalności gospodarczej. Mają udostępnione duże powierzchnie do składowania i przechowywania czasowo materiałów i surowców, a także place manewrowe, gdzie można zaparkować tiry i inne auta dostawcze oraz załadować je, jeśli zajdzie taka potrzeba. Parki technologiczne spełniają wszystkie założenia dotyczące zabezpieczenia przeciwpożarowego czy ochrony przed włamaniem i zniszczeniem zawartości magazynowej. Są nowoczesne, co przejawia się w doskonałym zaopatrywaniu w technologie teleinformatyczne.

Zaletą parków logistycznych jest to, że mają one dużą powierzchnię gruntową. Można więc zorganizować w jej obrębie wszystkie najważniejsze budynki, budowle oraz drogi dojazdowe i parkingi, które są potrzebne dla wynajmujących lub nabywców parków logistycznych. Ponadto ich lokalizacja jest najczęściej bardzo dobra z punktu widzenia zadań magazynowych i logistycznych różnych przedsiębiorstw. Z reguły centra logistyczne są budowane przy drogach szybkiego ruchu, autostradach lub przy szlakach tranzytowych i lotniskach.

W parkach logistycznych może istnieć szeroko rozbudowana infrastruktura, w której można nie tylko magazynować towary, ale korzystać z chłodni i miejsc przystosowanych do przechowywania artykułów chemicznych i niebezpiecznych.

Co zatem uznawane jest za wadę parków logistycznych? Pewne oddalenie od firm, które chcą z nich korzystać. Zamiast robić przeładunek i załadunek czy spełniać zadania z zakresu magazynowania na własnym terenie, muszą korzystać z odległych centrów, co powoduje konieczność przewozów towarów i surowców z miejsca na miejsce. Jeśli park logistyczny znajduje się daleko np. od zaopatrywanego przez niego hipermarketu, rodzi to zwiększone koszty transportu, do czego handlowcy nie chcą dopuszczać.

Agent nieruchomości znajdzie odpowiedni park logistyczny

Poszukiwanie optymalnego miejsca na park logistyczny czy powierzchni magazynowych na potrzeby działalności gospodarczej będzie ułatwione, jeśli przedsiębiorca skorzysta z usług pośrednika nieruchomości. Agent zajmie się wyszukaniem odpowiednich magazynów, powierzchni w parkach logistycznych oraz gruntów inwestycyjnych, które mogą nadawać się na wybudowanie centrum logistycznego na potrzeby klienta komercyjnego. Jako agencja Wilsons mamy w tym zakresie bardzo duże doświadczenie – zapraszamy do współpracy.

Podziel się tym postem
Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Czytaj dalej

Chcesz sprzedać albo kupić nieruchomość?

Napisz do nas, a zdejmiemy ten problem z Twojej głowy!

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookies w Twojej przeglądarce.