Luksusowe mieszkanie w kamienicy. Czy warto?

Na rynku nieruchomości znajdują mieszkania z rynku pierwotnego, najczęściej zlokalizowane w nowoczesnych apartamentowcach budowanych przez deweloperów, jak i lokale z rynku wtórnego, inaczej z drugiej ręki, położone w blokach z wielkiej płyty, ale i w kamienicach. Te ostatnie mają znakomitą lokalizację i stwarzają szerokie możliwości aranżacji oraz wykorzystania wolnej przestrzeni. Czy warto kupić luksusowe mieszkanie w kamienicy, czy jednak ma ono zbyt wiele wad?

Atuty mieszkań w kamienicach

Obiekty budowlane, którymi są kamienice, nie muszą kojarzyć się wyłącznie z podupadającymi lokalami. Najczęściej kamienice spotykane są w dużych miastach, np. w Gdańsku, w Warszawie, Poznaniu czy w Krakowie. Poddane rewitalizacji zachwycają, nie tylko turystów, swoją niecodzienną architekturą i unikalnymi, ozdobnymi elewacjami.

Ich cechą wspólną pozostaje ich doskonała lokalizacja – w samym sercu miasta, co powoduje, że ich mieszkańcy mają blisko do kluczowych miejsc. Dla osób, które lubią nocne życie lub chcą kupić luksusowe mieszkanie na wynajem w  centrum to na pewno ciekawa propozycja.

Tym, co przyciąga do kamienic potencjalnych kupujących, jest ich niepowtarzalny charakter. Wysokie mieszkania w kamienicy, przestronne i o dużej powierzchni są nieszablonowe. Można je zaaranżować w dowolny sposób, zgodnie z ich historycznymi korzeniami. Wnętrza mieszkań w kamienicach mogą być wyposażone w kominki, zabytkowe parkiety drewniane, czy sztukaterię, które dodają mieszkaniu uroku.

Do zalet lokali w kamienicy trzeba zaliczyć dużą dowolność aranżacji, łącznie z możliwością wzniesienia antresoli, z uwagi na wysokość takich lokali. Częściej niż w blokach mieszkania takie mają wiele pomieszczeń, w tym niewielkie pokoje przeznaczone na garderobę czy spiżarnię.

Kamienice zbudowane są z cegieł i mają grube mury, zapewniające dobrą izolację akustyczną – nie słychać w nich co dzieje się na ulicy czy u sąsiadów, co rekompensuje gwar, jaki zwykle panuje w centrum miasta. Zasługą takich murów jest też przyjemny chłód, jaki w mieszkaniach w kamienicach panuje nawet przy upałach na dworze.

Niedogodności związane z kupnem mieszkania w kamienicy

Ceny luksusowych mieszkań w odnowionych kamienicach są zdecydowanie wyższe w porównaniu ze stawkami, jakie trzeba płacić za 1 mkw w blokach wielorodzinnych z wielkiej płyty. Dobry stan kamienicy i jej znakomita lokalizacja wpływa na wywindowanie kosztów zakupu mieszkania w takie nieruchomości.

Osoby niepełnosprawne i starsze czy rodzice z małymi dziećmi powinny zastanowić się nad zakupem mieszkania w kamienicy na wysokich piętrach, ponieważ z reguły w takich zabytkowych budynkach nie ma mowy o windzie. Dla rodzin minusem takich mieszkań może być to, że  w centrum miasta owszem, wszędzie jest blisko, ale brakować może chociażby placu zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

Problemem może być także ogrzewanie kamienicznych pokoi, ponieważ grube mury są trudniejsze do ogrzewania. Przez to koszty zapewnienia komfortu termicznego niestety wzrastają.

Minusem luksusowego apartamentu w kamienicy jest niewielka dostępność miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Czy zatem na pewno warto kupić mieszkanie w kamienicy? Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań kupującego. Takie lokale mają wiele zalet, ale i nie są całkowicie pozbawione wad.

Podziel się tym postem
Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Czytaj dalej

Chcesz sprzedać albo kupić nieruchomość?

Napisz do nas, a zdejmiemy ten problem z Twojej głowy!

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookies w Twojej przeglądarce.