Biuro na wynajem
Mokotów, Łatwy dojazd, Metro Wierzbno, Elegancja
100.00 m2
al. Aleja Niepodległości, Warszawa
6 380,00 PLN / msc.
63,00 PLN / m2
1
/
9
Najważniejsze informacje
Typ transakcji:wynajem
Typ nieruchomości:Biuro
Rynek:wtórny
Powierzchnia:100,00 m2
Liczba pokoi:3
Liczba pięter:8
Czynsz:6.00
Miejsce parkingowe:Tak
Dostępne od:24.08.2023
Piętro:5
Przeznaczenie komercyjne:Biuro
Numer oferty:WIL190751
Lokalizacja
Opis
WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA
Biuro o powierzchni ok. 94 m2 netto ( 100 m2 brutto)
Dostępne od ZARAZ
DOSTĘPNE MODUŁY: 42m2, 161m2, 213m2 (Jest możliwość wykorzystania ich jako lokali usługowych lub handlowych)
ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 14,50-15,00 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 27 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 100m2 x (63,8 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,40PLN) + 27 PLN/m2) = 9080 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu
INNE
Preferowany okres najmu: Minimum 3 lata
Współczynnik pow. wspólnych: 6,46%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:50
1 miejsce parkingowe - 100 EUR miesięcznie
Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci budżetu na aranżacje.
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.
ZDJĘCIA PREZENTOWANE W OFERCIE NIE PRZEDSTAWIAJĄ OFEROWANEGO BIURA A JEDYNIE PRZYKŁADOWĄ POWIERZCHNIĘ. CELEM JEST UKAZANIE STANDARDÓW W BIUROWCU
OPIS
To wyjątkowy biurowiec zlokalizowany w dzielnicy Mokotów przy metrze Wierzbno. Jego nowoczesne rozwiązania techniczne i standard A czynią go miejscem idealnym dla dynamicznych przedsiębiorstw. Budynek wyróżnia się charakterystyczną fasadą o intrygującym kształcie łuku, a także rzędami okien oraz piaskowcowymi płytami na elewacji, nadającymi mu wyjątkowego charakteru. Na parterze dostępne są atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo-usługowe, tworząc dynamiczną atmosferę. Budynek jest nie tylko estetyczny, ale również wyposażony w najnowsze rozwiązania techniczne, zapewniając efektywne i komfortowe środowisko pracy. Biurowiec ten posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good, co świadczy o jego proekologicznym podejściu i zastosowaniu zrównoważonych rozwiązań.
LOKALIZACJA
2 minuty do najbliższych przystanków autobusowych
2 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych
1 minuty do stacji Metro Wierzbno
15 minut do Centrum samochodem
W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szkoła podstawowa, przedszkole.
STANDARD BUDYNKU
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Dostęp 24/7
Światłowód
Windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych
STANDARD BIURA
Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Dopasowana aranżacja wnętrza
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Oświetlenie LED
UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w bliskiej okolicy
Stojaki na rowery
Wejście tuż obok metra Wierzbno
Zapraszamy do kontaktu
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA
Biuro o powierzchni ok. 94 m2 netto ( 100 m2 brutto)
Dostępne od ZARAZ
DOSTĘPNE MODUŁY: 42m2, 161m2, 213m2 (Jest możliwość wykorzystania ich jako lokali usługowych lub handlowych)
ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 14,50-15,00 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 27 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 100m2 x (63,8 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,40PLN) + 27 PLN/m2) = 9080 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu
INNE
Preferowany okres najmu: Minimum 3 lata
Współczynnik pow. wspólnych: 6,46%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:50
1 miejsce parkingowe - 100 EUR miesięcznie
Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci budżetu na aranżacje.
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.
ZDJĘCIA PREZENTOWANE W OFERCIE NIE PRZEDSTAWIAJĄ OFEROWANEGO BIURA A JEDYNIE PRZYKŁADOWĄ POWIERZCHNIĘ. CELEM JEST UKAZANIE STANDARDÓW W BIUROWCU
OPIS
To wyjątkowy biurowiec zlokalizowany w dzielnicy Mokotów przy metrze Wierzbno. Jego nowoczesne rozwiązania techniczne i standard A czynią go miejscem idealnym dla dynamicznych przedsiębiorstw. Budynek wyróżnia się charakterystyczną fasadą o intrygującym kształcie łuku, a także rzędami okien oraz piaskowcowymi płytami na elewacji, nadającymi mu wyjątkowego charakteru. Na parterze dostępne są atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo-usługowe, tworząc dynamiczną atmosferę. Budynek jest nie tylko estetyczny, ale również wyposażony w najnowsze rozwiązania techniczne, zapewniając efektywne i komfortowe środowisko pracy. Biurowiec ten posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good, co świadczy o jego proekologicznym podejściu i zastosowaniu zrównoważonych rozwiązań.
LOKALIZACJA
2 minuty do najbliższych przystanków autobusowych
2 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych
1 minuty do stacji Metro Wierzbno
15 minut do Centrum samochodem
W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szkoła podstawowa, przedszkole.
STANDARD BUDYNKU
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Dostęp 24/7
Światłowód
Windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych
STANDARD BIURA
Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Dopasowana aranżacja wnętrza
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Oświetlenie LED
UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w bliskiej okolicy
Stojaki na rowery
Wejście tuż obok metra Wierzbno
Zapraszamy do kontaktu
Wydrukuj ofertę
Pobierz ofertę PDF
Numer oferty
WIL190751
Opiekun oferty
Tomasz Pawlak
Dodaj do kontaktów (vCard)