Biuro w sercu Mokotowa przy trasie S79

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 10,00 EUR/m² miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 27,10 PLN/m² miesięcznie
Łącznie ok.: 521,00 m² x (42,50 PLN/m² (Kurs: 1 EUR = 4,25 PLN) + 27,10 PLN/m²) = 36 261,60 PLN miesięcznie

Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych

INNE
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 5,76%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:76
6 miejsc parkingowych - 70 EUR miesięcznie
Całe piętro o powierzchni ok. 1244 m2
Dostępne od ZARAZ
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW

Biurowiec oferuje szeroką gamę usług i udogodnień, które podnoszą komfort pracy i codziennego funkcjonowania:

• Kawiarnia, restauracja, sklepy oraz punkty usługowe na miejscu
• Pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami
• Stojaki na rowery i prysznice dla aktywnych
• Strefy wypoczynkowe i centrum konferencyjne
• Świetny dojazd z każdej części miasta

LOKALIZACJA

Lokal położony jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa:

• 1 minuta do przystanku autobusowego
• 1 minuta do przystanku tramwajowego
• Około 25 minut samochodem do ścisłego centrum
• W pobliżu: Westfield Mokotów, Lotnisko Chopina, Tor Wyścigów Konnych, parki, banki, bary, restauracje, sklepy, fitness, siłownia, apteka, przychodnia, szkoły i przedszkola

Dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic jest szybki i wygodny — zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

STANDARD BIURA

Nowoczesna przestrzeń biurowa zaprojektowana z myślą o wygodzie i efektywności:

• Podłoga podnoszona + floorboxy
• Uchylne okna
• Ścianki działowe
• Wykładzina biurowa
• Oświetlenie LED
• Wentylacja oraz klimatyzacja
• Czujniki dymu
• Aneks kuchenny w obrębie powierzchni biurowej
• Toalety w częściach wspólnych
• Możliwość aranżacji przestrzeni pod potrzeby najemcy
• Lokal nieumeblowany - gotowy do indywidualnej adaptacji

STANDARD BUDYNKU

• Biurowiec oferuje pełen pakiet nowoczesnych technologii i rozwiązań bezpieczeństwa:
• Certyfikat BREEAM - Excellent
• Kontrola dostępu
• Recepcja, lobby, poczekalnia
• Ochrona i monitoring
• System BMS
• System ppoż. + tryskacze
• Światłowód
• 4 szybkobieżne windy
• Pełne okablowanie: telefoniczne, komputerowe, elektryczne
• Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych

OPIS BUDYNKU I OTOCZENIA

To nowoczesny, 10-kondygnacyjny biurowiec klasy A, usytuowany w południowej części Warszawy, w najbardziej biznesowej części Mokotowa. Budynek wraz z obiektem sąsiednim tworzy spójny kompleks.

Obiekt wyróżnia się elegancką, dwukolorową elewacją i charakterystyczną bryłą, dzięki czemu jest doskonale widoczny i łatwo rozpoznawalny. Na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe, a na wyższych kondygnacjach przestronne biura z widokiem na panoramę miasta.

Najemcy cenią:

• wysoki standard wykończenia
• proekologiczne rozwiązania potwierdzone certyfikatem BREEAM
• duże okna i świetne doświetlenie światłem dziennym
• elastyczne możliwości aranżacyjne
• dostęp do naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia wyjątkowo komfortowy dostęp do transportu:

• 5 minut pieszo do Westfield Mokotów i Ronda UE
• Blisko stacji PKP Warszawa Służewiec
• Węzeł S79 i Południowa Obwodnica Warszawy w bezpośredniej okolicy
• 10 minut samochodem do Lotniska Chopina
• 15 minut do Dworca Centralnego

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Ostateczne warunki finansowe najmu zależą
• od okresu najmu,
• od udzielonych rabatów / zwolnień z czynszu,
• od zakresu adaptacji biur/a do docelowego układu przestrzeni;