Biuro na wynajem

Biuro ok.230 m2, nowy elegancki biurowiec, Wola

229.00 m2
ul.Marcina Kasprzaka, Warszawa
18 460,00PLN / msc.
80,61 PLN / m2
1 / 4

Najważniejsze informacje

Typ transakcji:wynajem
Typ nieruchomości:Biuro
Rynek:pierwotny
Typ umowy:brak
Powierzchnia:229,00 m2
Liczba pokoi:9
Liczba pięter:11
Czynsz:72.00
Dostępne od:01.04.2022
Przeznaczenie komercyjne:Biuro
Numer oferty:WIL527700

Lokalizacja

Opis

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia biuro w nowym biurowcu klasy A   -  Wola, ok. 229 m² powierzchni netto, (w tym około 18 m² udział w powierzchni wspólnej)
* Dostępność : od zaraz  (Objęcie powierzchni )wykończonej zgodnie z wymaganiami Najemcy będzie możliwe w IV kwartale 2022 )

STANDARD BUDYNKU:
* Dostęp do budynku 24/7
* Wysoki standard wykończenia 
* Czujnik dymu
• nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji;
* Łącze światłowodowe
• podnoszone podłogi -  puszki podłogowe (Floorbox);
• wykładziny podłogowe antystatyczne;
• podwieszane sufity;
• podział ściankami działowymi w proporcji 30% gabinety/70% open space (do ustalenia i potwierdzenia na etapie przygotowywania space plan);
• drzwi pełne;
• okablowania elektryczne / strukturalne - kat. 6 / telewizji satelitarnej/DVBT;
• uchylne okna +  rolety;
• CCTV na powierzchniach wspólnych
* Certyfikat LEED Gold,

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie głównie osiedla mieszkaniowe z wysoką zabudową jak też budynki biurowe
Bardzo dobry dojazd transportem prywatnym jak i publicznym
- liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
- druga linia metra (najbliższy stacja Metro Płocka i Księcia Janusza - 1,8 km).
- ok. 4,0 km od budynku wjazd Aleją Prymasa Tysiąclecia w trasę S8
- Blisko Stacji Warszawa Zachodnia
Okolica oferuje również liczne usługo : piekarnie, apteki, punkty usług kosmetycznych i fryzjerskich, sklepy spożywcze i wielobranżowe, placówki medycznej, przedszkola, żłobki

KOSZTY NAJMU:
Wariant - 3-letni okres najmu:
• czynsz bazowy - 16,90 EUR/m²  netto / miesiąc (za pow. biurową brutto)
- zaliczka na koszty eksploatacyjne 23 zł/m2 netto / miesiąc
• miejsca parkingowe - 105,0 EUR/miejsce netto / miesiąc
• miejsce niepełnowymiarowe - 70,0 EUR/miejsce netto / miesiąc
• dodatkowow płatne sa media wg. zużycia
Partycypacja Wynajmującego w kosztach wykonania FIT-OUT w określonym standardzie to kwota 1.900 PLN netto za jeden m2 powierzchni netto. Powyżej tego budżetu - partycypacja Najemcy w kosztach.

Właściciel przewiduje zwolnienia z czynszu, tzw. "wakacje czynszowe" dla nowego najemcy co sprawi, że efektywna stawka czynszu będzie niższa od bazowej !!!

Dedykowana oferta finansowa zostanie przedstawiona najemcy po prezentacji lokalu 

UWAGA: Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych wspólnych budynku !!!

Numer oferty

WIL527700

Opiekun oferty

Małgorzata Katner
Biuro ok.230 m2, nowy elegancki biurowiec, Wola

Małgorzata Katner

malgorzata.katner@wilsons.pl
668864247
Pozostaw dane - skontaktuję się z Tobą